精装修管理要求.pdf

精装修工程管理要求 一、进场交接 中标方进场后，需与总包进行交接签证，一房一验，对层高、墙间尺度、 方正度、门洞尺寸、墙体厚度、墙面空鼓、平整度、垂直度等项目逐条检验， 如发现技术偏差或施工质量问题，及时向总包提出，确定整改完成时间。以 上工作均需作好书面记录。 二、材料要求 所有施工材料必须符合设计图纸、国家标准及环保要求，并提供材料样 板给招标人及监理审核确认封样。 三、吊顶工程 1.施工方在吊顶施工前根据设计图纸要求，综合考虑各安装管线的安装 尺寸要求统一安排布置定位，绘制综合布线图，确定吊顶标高，弹放墨线及 大样，经监理、业主方审定、签署同意后方可正式施工。 2.吊杆采用Ø8热镀锌成品螺纹杆。间距不大于900mm。 3.高位吊顶采用项目所选定品牌的热镀锌50系列直卡式系列轻钢龙骨 （A 型），低位吊顶采用项目所选定品牌的U 型50系列轻钢龙骨。 4.主龙骨厚度为1.2mm，间距为900mm，主龙骨按房间短跨长度3‰起拱。 次龙骨壁厚为0.6mm，次龙骨中心间距为300mm×600mm。 5.需安装轻型吊灯的位置，应预设双层400mm×400mm×18mm 多层板加固 件 （作防火处理），板面与龙骨面齐平 （多层板须采用Ø8膨胀螺栓固定在结 构楼板面）。重型吊灯安装部位，须在结构楼板面预留挂钩。（根据灯具的重 量和体积来预留挂钩的承载力）,如图： 6.卫生间吊顶采用我司指定品牌的防水石膏板。吊顶要求为：高位采用 单层项目所定品牌的12mm石膏板铺设，低位采用双层9.5mm石膏板铺设，板 材的长边 （即包封边）应沿纵向次龙骨铺设。相邻两块石膏板之间应错缝拼 接，拼缝宽4-6mm。上下两层石膏板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接 缝，上下层石膏板接触面须满涂白乳胶并用自攻螺丝固定。 7.副龙骨间距300mm，造型边框转角需增加斜撑龙骨。见附图。 8.叠级式吊顶底位的转角部位面层石膏板须整张铺设 （切割成L型），不 得在转角部位接缝。低位吊顶采用9.5mm双层纸面石膏板，转角部位第一层采 用9mm柳桉芯多层板, 转角处裁成L形加固（L角大于300mm拼接）。第二层石膏 板裁成L形，两端长于第一层基层板各200mm，夹层满涂白胶。 2 - - 9. 吊顶灯槽基层侧板与付龙骨用自攻螺丝相接固定。 10.造型吊顶周边挂18mm厚细木工板，细木工板对接连接处需用燕尾榫 3 - - 进行连接，以增加抗拉力。 11.吊顶挂板L角处需用镀锌铁皮加固。 12.第一层石膏板与第二层石膏板之间需错缝铺贴，夹层内满涂白胶。 13.石膏板转角处石膏板基层黏贴网格布加强。 14.安装石膏板的自攻螺丝钉帽须沉入板面0.5～1.0mm，但不使纸面破 损。钉帽涂防锈漆，干燥后用防锈腻子将其补平。石膏板安装前，须核对灯 4 - - 孔与龙骨的位置，严禁灯孔与主、次龙骨位置重叠。 15.石膏板接缝须用石膏板配套嵌缝剂嵌填，天花吊顶与墙面连接处需用 纸带满涂白胶黏贴处理，面层按规范要求施工。 16.石膏线：要求出1:1大样图，采用我司指定货确认品牌的石膏线，施 工时所有石膏线的拼接口要在背后用铁码式木构件固定，并先做一拼接样板， 由设计师、业主审定后，方可正式施工。石膏线尺度大于100mm*100mm 时， 应采用自攻螺钉固定于轻钢龙骨或木基层处。转角及对接处粘石膏须饱满， 长度在4000mm 以内须按整根石膏线加工。 17.空调回风口、出风口、换气扇等处要求设置木边框，以便于风口安 装，风口内及风口封堵部分都必须做喷黑漆处理，风道与风口采用深色帆布 软连接，风口必须与吊顶乳胶漆同色烤漆处理；（附图） 5