销售面积同比下降业绩预期或将放缓.PDFVIP

公司研究报告/房地产行业 2011 年 3 月 18 日 销售面积同比下降，业绩预期或将放缓 中 性 —— 苏州高新（600736 ）2010 年报点评—— 3 月 18 日消息，公司发布年报公告：2010 年度，公司完成营业收入 48 亿 分析师 元，同比增长 55.41%；实现利润总额 4.67 亿元，净利润 3.13 亿元，比去年 肖剑 同期分别增长41.62% 、49.10% 。基本每股收益 0.36 元。公司拟每 10 股派发 执业证号：S1250511020001 现金红利 0.12 元。公司业绩实现基本符合预期。 电话：010 邮箱：xj@ 点评： 销售面积同比下降，业绩预期或将放缓。报告期内，2010 年公司商品 公司股价与沪深 300 对比 房在建面积达 136 万平方米，其中年内新开工面积 83 万平方米，代建 及动迁房在建面积 63 万平方米。全年实现商品房合同销售面积 36.47 苏州高新 上证综合指数 20% 万平方米，合同销售额 30.23 亿元，与去年同期年相比，分别下降 47.84% 10% 和 28.58% ；平均合同销售单价为 8,287 元/平方米，比去年同期上涨 0% 36.92% ，价格的提升保证了公司收入的增长。土地储备方面，公司新增 -10% 两块土地计容积率建筑面积共46 万平方米，平均楼面单价 5,000 元/平 -20% -30% 方米。2011 年随着地产调控的深入进行，住宅价格增幅将出现放缓。假 -40% 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 1 2 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 0 0 设公司销售面积和去年持平，则公司业绩有可能出现放缓。 -50% 0- 0- 0- 0- 0- 0- 0- 0- 0- 0- 1- 1- 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 商业地产项目稳步推进，商旅模式初具规模。公司规划面积 20 万平方 米