第九章租赁本章提要.PDFVIP

第九章 租赁 本章提要 租赁是一种特殊的融资方式，将融物与融资结合起来，有其自己的优势。通过本章学习， 我们可以了解租赁融资的特点及种类。经营租赁与融资租赁是各具特色的两种主要租赁方 式，适用于不同的情况。本章还向我们介绍了租赁租金的计算方式及如何在购买与租赁中作 出决策，以使成本达到最小化。 本章习题 Ò»¡¢名词解释 租赁 经营租赁 融资租赁 售后租回 杠杆租赁 ¶þ¡¢单项选择题： 1．相对于借款购买设备，融资租赁的缺点在于 （ ） A ．融资租赁成本高 B ．筹资速度较慢 C ．设备淘汰风险大 D ．到期还本负担高 2 ．出租人既出租某项资产，又以该项资产为担保借入资金的租赁方式是 （ ） A ．直接租赁 B ．售后租回 C ．杠杆租赁 D ．经营租赁 3 ．企业既想长期使用设备，又想减少设备占用的资金，可采用的融资方式是 （ ） A ．经营租赁 B ．贷款购买 C ．售后租回 D ．自有资金购买 4 ．经营租赁的优点包括 （ ） A ．合同较稳定 B ．可以短期试用 C ．租金低 D ．拥有设备所有权 5 ．融资租赁优点包括 （ ） A ．拥有设备所有权 B ．合同期限短 C ．合同期满后可以低价买进该设备 D ．出租方负责维护 6 ．经营租赁与融资租赁相比所具有的特点包括 （ ） A ．减少资金占用 B ．合同期限长 C ．定期支付租金 D ．不承担设备的风险 7 ．融资租赁与经营租赁相比具有的优势是 （ ） A ．不用负担维修费用 B ．租金比较低 C ．减少长期资金的占用 D ．合同具有不可取消性 8．同其他租赁相比，杠杆租赁对 （ ）无影响 A ．出租人 B ．银行 C ．承租人 D ．贷款人 - 1 - 9 ．被视为融资租赁特点的有 （ ） A ．设备寿命为12 年，租赁期为10 年 B ．各期租金现值为资产价值的80% C ．设备的维护与保养由出租方承担 D ．合同期满后承租人不可以低价买进设备 10 ．某企业急需大量资金投资，欲将某一设备出售，但又需使用该设备为企业创造利润，合 适的办法是 （ ） A ．卖出设备 B ．向银行借款融资 C ．放弃投资 D ．售后租回 11．某租赁公司将原价105430 元的设备以融资租赁方式租给A 企业，租期为3 年，每半年 初支付租金2 万元，满三年后再付名义价值10 元买入该设备。如果A 企业自行借款购买， 贷款利率为12%，每半年付息一次，则A 企业应 （ ） A ．融资租赁 B ．借款购买 C ．二者一样 D ．不能确定 12 ．企业向租赁公司租入一台设备，价值 500 万，租期 5 年，利率 12%，若租赁手续费于 租赁开始日一次性付清，采用每年年初支付租金的方式，则平均每年支付的租金为 （ ） A ．123．8 B ．138.7 C ．245.4 D ．108.6 13 ．在其他条件相同的情况下，期初等额租金与期末等额租金间存在 （ ） A ．期初等额租金=期末等额租金 （1+租赁折现率） B ．期末等额租金=期初等额租金 （1+租赁折现率） C ．期初等额租金=期末等额租金 （1-租赁期限） D ．期末等额租金=期初等额租金 （1-租赁期限） 14 ．下列属于筹集长期资金的是 （ ） A ．预收账款 B ．融资租赁 C ．应收账款 D ．商业票据 15 ．下列说法错误的是 （ ） A ．租赁降低了设备被淘汰的风险 B ．融资租赁一般包含了不可取消条款 C ．经营租赁的期限比较短 D ．租赁筹资成本低，有利于减轻所得税负担 16 ．承租人既使用该设备，又要承担设备的维修费用的租赁是 （ ） A ．直接租赁