龙文区市区存量房屋交易基础价格表.doc

附件1 2015龙文区市区存量房交易基础价格表 序号 楼盘名称 楼盘地址 楼房类型 基础价格（元/㎡） 1 蓝湾国际 蓝田经济开发区蓝田园区 高层 3200 2 中森-阳光美地 蓝田开发区漳华路以北、东干道以西 高层 3100 3 福晟钱隆学府阳光小区 迎宾路与龙文路交汇处 高层 3100 多层 2900 4 福晟钱隆学府莘园小区 蓝田镇迎宾路与龙文路交汇处 高层 3400 5 福晟钱隆学府卓越小区 蓝田镇迎宾路与龙文路交汇处 高层 3400 6 福隆城 蓝田镇迎宾路与龙文路交汇处 高层 3800 7 荣昌东方广场 蓝田镇水仙大街与迎宾路交界处 高层 3300 8 中骏·蓝湾香郡 蓝田镇水仙大街168号 洋房 5000 9 桂溪名都 龙文区新浦东路 高层 5200 多层 4800 10 桂溪花园 龙文区新浦东路土坪段 多层 4400 11 ME时代花园 龙文区新浦东路 高层 5500 12 荣昌花园 龙文区新浦东路 多层 5500 高层 5800 13 南昌花园 龙文区九龙大道以东，南昌路以北 高层 5700 多层 5100 14 书香世家 南昌路南侧，龙江路西侧 高层 5400 15 融都新界 水仙大街南侧九龙大道东侧 高层 6000 16 尚东琴畔 水仙大街以南，浦头港以东，建元路以北 高层 5400 17 夏商·香榭花都 漳华路以南，九龙大道以西 高层 4300 18 漳州碧湖万达广场 龙文区九龙大道以东，规划建元路以南 高层 5700 19 锦绣一方 龙文区迎宾路10号 洋房 6500 高层(挑高) 5300 多层 5100 20 长福小区 迎宾路南侧，五号路东侧交界处 高层 5300 21 永大星城1-5号楼 龙文区南昌路东段南侧，浦头港以西，浦东副食品批发市场内 高层 5300 22 日出印象 立交桥边 高层 4500 多层 4300 23 明欣大厦 步文镇新浦东路 多层 4700 24 明发商业广场 龙文区新浦东路与六号路交界 高层 4600 25 天利仁和一、二期 龙文区新浦东路 高层 6000 26 悦华星座 龙文区新浦东路 高层 5500 27 融信澜园 步文镇水仙大街 高层 6500 28 漳州火车东站商业城 漳州火车站站前广场 多层 2000 29 浦东批发市场 龙文区浦东副食品批发市场 1-3层商住楼 6500 多层 4300 30 浦东花园 龙文区浦东副食品批发市场 多层 4500 高层 4800 31 蓝山丽景 蓝田经济开发区蓝田园区 高层 4000 备注：1、楼房层次价格调节系数：①多层住宅（楼梯房）：总楼层为8层以下的，1-5层每层递增5‰，6-8层每层递减5‰；总楼层为6层以下的，1-4层每层递增5‰，5-6层每层递减5‰。②高层住宅（电梯房）：3-顶层，每层递增6‰。2、楼房朝向价格调节系数：最靠东楼房增1%；最靠西楼房减1%；中间为0。3、属本表范围之外的交易，建筑类型为高层的，基础价格按4000元/㎡计算；建筑类型为多层的，结构为框架的，基础价格按3500元/㎡计算；建筑类型为多层的，结构为砖混的，基础价格按3000元/㎡计算。4、个别楼盘因特殊情况，波动较大，需要微调的，税务机关可另行向物价部门提出商定。5、根据市场形势变化的需要，对存量房屋交易基础价格适机调整。6、本表基础价格只作为税务部门核定二手房交易计税依据，不作其它用途。 附件2 龙文区市区店面交易基础价格表 序号 楼盘名称 楼盘地址 内外街道 基础价格（元/㎡） 1 蓝湾国际 蓝田经济开发区蓝田园区 外 11250 内 10000 2 中森-阳光美地 蓝田开发区漳华路以北、东干道以西 外 7500 内 5000 3 福晟钱隆学府阳光小区 迎宾路与龙文路交汇处 　 12450 4 福晟钱隆学府莘园小区 蓝田镇迎宾路与龙文路交汇处 　 12825 5 福晟钱隆学府卓越小区 蓝田镇迎宾路与龙文路交汇处 外 12075 内 8000 6 福隆城 蓝田镇迎宾路与龙文路交汇处 外 16400 内 8000 7 荣昌东方广场 蓝田镇水仙大街与迎宾路交界处 外 15000 内 8000 8 桂溪花园 龙文区新浦东路土坪段 　 15000 9 荣昌花园 龙文区新浦东路 外 18000 内 15000 10 南昌花园 龙文区九龙大道以东、南昌路以北 　 16000 11 中骏·蓝湾香郡 蓝田镇水仙大街 　 14400 12 ME时代花园 龙文区新浦东路 外 18000 内