不动产登记信息平台用户操作手册.pdf

鄂州市不动产统一登记平台 用 户 手 册 1 房产证（商品房）补录登记 登录鄂州市不动产统一登记管理平台，输入相关人员的用户名和密码 登录系统，系统登录之后点击【新建业务】。 选择国有建设用地使用权及房屋所有权登记--房产证补录（商品房）， 选中之后点击【创建流程】。 2 1.1 收件 进入收件单，在收件环节填写相关信息，申请人信息可以通过添加或 是选择进行填写,也可通过读卡机进行读取身份信息。 3 信息填写完成后点击保存提交，进入受理环节。 1.2 受理 在受理环节根据申请人信息选择共有方式。 4 在受理环节填写登记信息，主要包括宗地信息，房屋信息和房间信息。 房屋编号和不动产单元号通过幢编号和户编号获取,也可以分别选择 房屋信息、房间信息获取。土地信息可以点击【选择】按钮进行相关 信息的查询选择，信息填写完成后点击签收保存提交到下一步。 1.3 初审 初审人员将不动产权证号补录进去，审批信息处相关意见填写好。 5 2 转移登记（房产证-商品房） 系统登录之后点击【新建业务】，选择转移登记(房产证-商品房)，点 击【创建流程】。 6 2.1 收件 在收件环节添加申请人的相关信息，勾选提供的资料，打印出收件单， 信息填写完成之后点击保存提交。进入受理环节。（根据实际情况， 选择相关房产证号可以在打出收件单后再选择） 2.2 受理 到受理环节后，根据申请人情况选择共有方式，并进行核实登记信息， 信息无误之后进行签收保存提交到初审。 7 2.3 初审 初审环节在申请人信息出点击获取不动产证号，并在审批表处填写初 8 审意见。 9 2.4 扫描 左下方附件列表选中对应文件夹，右方出现扫描界面，选择拍照即 可将扫描件扫入文件夹。 扫描完成后，保存提交到下一流程 2.5 复审 复审人员审核相关信息，并填写房产复审意见。然后进行签收保存提 交。 10 房产复审检查信息无误后，填写复审意见，然后点击保存提交下一流 程。 2.6 核定 核定人员检查相关信息并填写核定意见。进行签收保存提交。 11 2.7 登簿 登簿包括自然状况、房屋权利状况和登记记事，经检查信息无误后， 点击签收保存提交到下一环节。 2.8 缮证 缮证相关人员填写证书工本号，填写之后点击打印按钮，打印证书。 打印之后点击签收保存提交到下一环节。 12 2.9 发证 13 2.10 归档 归档人员把相关信息和资料进行归档，并根据进行档案盒号的编写等 相关信息的填写。 归档之后点击签收保存提交，弹出如下对话框，点击流程结束。该流 程就走完了。 14 3 变更登记（商品房） 登录系统后点击【新建业务】，选择变更登记（商品房），点击【创建 流程】。 3.1 收件 进入收件环节，在添加相关证件根据查询条件去选择相关证件，并填 写相关登记信息。信息填写无误后点