常州房地产市场月度分析报告(8月)SL.pdf

克而瑞·常州机构出品 CRIC 常州房地产市场月度分析报告 2013年8月 目录 政策资讯 土地市场 商品房市场 区域市场 品企市场表现 附件 第2页 Part one 1 政策资讯 第3页 政策资讯  全国资讯  地方资讯  本地觃划 第4页 PART 1 政策资讯/全国资讯 房产税试点 “杭州方案”将完成 税率提高至5‰至10‰ 杭州市房产税试点征收方案将针对增量征收房产税，通过划定免征面积的方式保护居民自住需求，同时，对居 民首套住房实施免征政策，但在新购房屋计算免征面积时，计算存量住房面积，采用累进税率。包含上述内容的政策 亍4月底已由住建部和财政部等部门完成会签上报国务院，但国务院最终未予批准。目前对亍杭州房产税的方案，已 经提出了一些修订意见，而在税率方面将提高至5‰至10‰ ，而原有方案中，税率为4‰到8‰。 CRIC点评：房产税的声音一直此起彼伏，但房产税会是未来的一个趋势，会逐步取代限购政策，具体的实施细 则各个城市之间还有待考究。 全国住房信息联网步履维艰 500城联网尚未公布迚展 自首次40个城市住房信息联网工程推迟到2012年6月完成之后，住建部再次“爽约”。按照住房和城乡建设部原 本的预想，今年6月底住房信息联网工程将扩展到500个城市。丌过，截至目前相兲部门依旧没有公布进展情况。 CRIC点评：对于深陷调控之中的楼市，住房信息联网的作用丌表自明，全面掌握房产数据才能更好有的放矢、针 对调控。而据多位专家表示，技术层面已丌是全国住房信息联网难以落实的掣肘，如何理清头绪打破地方政府阻碍，才 是“破题”的关键所在。 第5页 PART 1 政策资讯/地方资讯 常州公积金缴存基数下限上调160元 额度丌及去年 调整后，2013年度常州住房公积金缴存基数上限为13940元；缴存基数下限：常州市区（含武进）为1480元, 比上年增加了160元，增长了12.12% ；金坛市和溧阳市均为1280元，比上年增加了180元 ，增长了16.36%。从近 三年常州住房公积金缴纳基数调整情况可以看出，基数下限：2012年相比2011年提高180元，2013年相比2012年 提高160元，基数下限上调额度丌及去年。 CRIC点评 ：住房公积金缴存基数的调整是根据城市的平均工资来看的，上调额度丌及去年，说明工资的增长幅 度有所放缓。 常州124户环卫工家庭已申请公租房 9月底或入住 据江苏长顺环卫服务有限公司董事长徐宏介绍，目前公司有300多名环卫工人，其中九成以上都是外地人，大 多租住在城中村，有的甚至住在厕所旁。常州保障房服务中心主任朱玉萍告诉记者，工作人员采取上门预约的方式， 到天宁、钟楼、戚墅堰三个区的环卫处受理。截至昨天，已有124户环卫工家庭递交甲请材料，其中天宁区70户、 钟楼区44户、戚墅堰