保温工建监理细则.docVIP

保温工程8983.58m2，其中地上6层，建筑面积约1500m2，地上二至六层为业一层平时为汽车库，战时为人防汽车库，主楼一层层高为4.2m，局部大厅层高7.5m，二层-六层高设计为3.3m，机房层层高为3.3m,本工程上部结构建筑工程设计等级为二级，建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为七度，框架结构体系，屋面防水等级均为二级，耐用年限15年。 保温节能包括外墙保温，采用粉胶聚苯颗粒保温浆料SC-11（35mm）外墙复合保温材料；屋面保温采用55mm挤塑保温板；外窗窗框采用50系列型材铝合金推拉窗，均采用双层中空玻璃5+6A+5，120系列玻璃幕墙20W-E玻璃均采用双层中空玻璃6+12A+6。 二、监理依据 1、《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分JGJ26-95） 2、《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》（JGJ129-2000） 3、《采暖居住建筑节能检验标准》（JGJ132-2001） 4、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2001） 5、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ25-2003） 6、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005） 7、《关于进一步加强建筑节能标准实施监管工作的通知》（建办市[2005]68号） 8、本工程《监理规划》 9、本工程设计文件 三、主要职责 1、监理要了解设计图纸及技术规程的要求，核对图纸，发现矛盾及时与设计人员联系，使相关的图纸得到统一认识，为施工创造条件。 2、审查施工方提供的施工组织设计或技术方案，使其结合本工程的实际，施工中督促施工方严格按照已审批的施工方案和技术措施组织施工。 3、检查进场保温节能建筑材料的合格证及质量检验报告等，并在现场采取见证取样，监督施工方进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验； 4、检查施工质量，发现问题及时向施工方指出，督促其改正，按照规范的要求设立质量控制点，采取旁站监理、巡视检查等方法控制施工过程中的质量，特别是隐蔽工程的验收，做到事前控制，过程跟踪监督，严把验收关。 四、保温工程监理工作流程： 不合格 未完成 不合格 五、监理措施 门窗和屋面保温工程的施工分别待装饰装修工程和屋面工程施工时，再详细编制该部分监理细则，本细则仅叙述外墙保温的施工监理措施。 （一）、事前控制： 1、熟悉图纸和施工规范及图集等要求，监理部各专业人员须掌握相关的规范及验收标准，。 2、审查施工方提供的施工组织设计中有关节能方面的施工方案，重点审查其施工方案是否完善、科学、合理，是否符合强制性标准、规范和图纸要求。外保温主要组成材料复检项目应符合下表： 外保温系统主要组成材料复检项目 组 成 材 料 复 检 项 目 EPS板 密度，抗拉强度，尺寸稳定性。用于无网现浇系统时，加验界面砂浆喷刷质量 胶粉EPS颗粒保温浆料 湿密度，干密度，压缩性能 EPS钢丝网架板 EPS板密度，EPS钢丝网架板外观质量 胶粘剂、抹面胶浆、抗裂砂浆、界面砂浆 干燥状态和浸水48h拉伸粘结强度 玻纤网 耐碱拉伸断裂强力，耐碱拉伸断裂强力保留率 腹丝 镀锌层厚度 注： 1、胶粘剂、抹面胶浆、界面砂浆制样后养护7天进行拉伸粘结强质试验,发生争议时以养护28d进行拉伸粘结强度检验。 2、玻纤网按《外墙外保温工程技术规程》附录A第A.12条检验。 3、外墙保温施工验收按《外墙外保温工程技术规程》（JGJ/144-2004），同时参照国家和江苏省有关验收规范和规定。 4、外保温工程施工中常见的质量问题有：粘接EPS保温板材容易出现移位、空鼓和脱落，浆体保温层存在空鼓和脱落，保护层表面出现裂纹或有外饰面砖的出现脱落现象，从而影响外保温工程表观质量长期稳定性。影响工程质量长期可靠有效性的原因基层结构因素：沉降不均匀破坏。在较长、较大建筑物结构伸缩缝附近，造成保温层空鼓或局部脱落。砌体变形。外墙在砼梁柱和砌体接缝处、易发生因砌体变形而造成的保温层破坏。脚手架洞口等未砌实，形成保温层局部基层不牢而破坏。保温构造层因素：找平砂浆与主体墙空鼓，特别是长时间渗水，容易发生持续性空鼓扩大，使保温层连带空鼓或局部破坏；保温板表面荷载过大，极易直接剥离保温层造成脱落；对负风压抵抗措施采用不合理，如在高层建筑外墙采用非钉粘结合的粘贴方式，极易形成某些保温板块被风压破坏而空鼓、脱落。浆体材料墙体界面处理不当，除土砖墙外，其他墙体均应用界面砂浆处理后再涂抹浆体保温材料，否则易造成保温层直接空鼓或界面处理材质失效，形成界面层与主体墙空鼓，连带形成保温层空鼓；保