基于《半汤街道商合杭铁路项目力寺西李村房屋征收补偿安置.docVIP

关于《半汤街道商合杭铁路项目力寺西李村房屋征收补偿安置方案（征求意见稿）》 公开征求意见的公告 ? 半汤街道商合杭铁路项目力寺西李村房屋征收区域内的各被征收人： 为保障商合杭铁路项目建设项目顺利开展，巢湖市房屋征收办公室会同合巢经开区、半汤街道办事处等单位根据征收范围内房屋的权属、区位、用途、面积等调查登记情况，拟定了《半汤街道商合杭铁路项目力寺西李村房屋征收补偿安置方案（征求意见稿）》，现予以公布，欢迎社会各界及广大被征收人以书面形式提出意见和建议。 征求意见期限：2015年8月8日至9月6日 巢湖市房屋征收办公室（团结路15号）： ??????联系人：韦宁??????????????????电话：0551传真：0551??????邮箱：chzswn@163.com 特此公告。 附件：《半汤街道商合杭铁路项目力寺西李村房屋征收补偿安置方案（征求意见稿）》 巢湖市房屋征收办公室??? 2015年8月7日 ? ? 半汤街道商合杭铁路项目力寺西李村 房屋征收补偿安置方案 （征求意见稿） 因商合杭铁路项目建设的需要，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）和《国家发展改革委关于新建商丘至合肥至杭州铁路项目建议书的批复》（发改基础【2013】1991号）等相关规定，结合合肥巢湖经开区及半汤街道房屋征收工作实际，决定征收半汤街道力寺西李村区域内房屋。同时为维护公共利益，保障被征收房屋所有权人（以下称被征收人）的合法权益，结合巢湖市、合巢经开区房屋征收工作相关规定和工作实际并结合该区域房屋调查情况，特制定本征收补偿安置方案（征求意见稿）。 各房屋被征收人应准备好与房屋相关的《房屋所有权证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》或《集体土地（建设用地）使用证》等证件及其复印件，户口簿、身份证等证件及其复印件，有线电视和天然气开户证明，宽带、电话和供水、供电的当月交费单据。 上述证件是房屋征收补偿的主要依据，请主动提供给房屋征收实施单位的工作人员。 一、征收项目名称 商合杭铁路项目力寺西李村房屋征收项目。 二、项目基本概况 （一）征收范围（本项目房屋征收四至界限及其闭合区域） 东至芜合高速公路； 南至避洪沟； 西至京福高铁； 北至西李村配电房。 具体范围以巢湖市规划局、合肥巢湖经开区建设发展局出具的“商合杭铁路项目力寺西李村房屋征收范围红线图”为准。 （二）征收房屋面积 本次房屋征收涉及力寺西李村约180户、约30000㎡（具体以三榜终审公示数据为准）。 三、房屋征收主体、房屋征收部门、房屋征收实施单位 （一）房屋征收主体：巢湖市人民政府； （二）房屋征收部门：巢湖市房屋征收办公室； （三）房屋征收实施单位：半汤街道办事处。 四、签约期限（即签订房屋征收补偿协议的期限） 自2015年9月1日至2015年12月1日（目前暂定，最终以巢湖市人民政府发布的房屋征收决定日期及其期限为准）。 五、产权调换房屋的位置、户型和面积 （一）住宅房产权调换房屋（安置点）位置： 住宅房安置点位于西山雅居、半汤华府、汤卞山庄，具体房源及位置以合巢经开区建设发展局提供的房源为准。 （二）安置房户型及建筑面积： 安置住宅房户型以施工图纸为准，安置住宅房建筑面积、套内建筑面积及其公摊系数等以房产部门核定的数据为准。 六、被征收住宅房屋、产权调换房屋的评估价格等 具体以评估机构出具的《半汤街道商合杭铁路项目力寺西李村房屋征收项目整体预评估报告》为准（详见附件一）。 七、房屋征收补偿方式及内容 （一）房屋征收补偿方式。征收住宅房实行产权调换或者货币补偿方式，被征收人可自行选择；对征收经营、办公、生产及仓储等性质房屋的，按国家、安徽省、巢湖市等相关规定办理。 （二）对被征收人的补偿。包括被征收的房屋、附属物以及室内装饰装修的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置、停产停业的补偿等。 八、被征收房屋补偿的一般性规定 （一）已办理《房屋所有权证》或《建设工程规划许可证》的房屋。按证载面积（结合实际面积）、结构、用途予以补偿。 被征收人在规定的签约期限内签订《房屋征收补偿协议》并搬迁让房、移交拆除的，房屋的成新率按1.0、0.95、0.9、0.85计算；朝向系数按1.0计算。 在规定时间外签约的，按附后的《被征收住宅房屋成新上限表》和《住宅房屋朝向因数修正系数表》的标准执行。 （二）未办理《房屋所有权证》，也未办理《建设工程规划许可证》的住宅房屋。按以下规定办理： 1、对2005年版地形图有记载（即图有）的房屋。在规定的签约期限内签订《房屋征收补偿协议》并搬迁让房、移交拆除的，可以参照已办理土地、规划或房产等有证房屋给予补偿；逾期不签约的，不再享受参照有证房处理优惠。 2、对2005年版地形图没有记载（即图无）的