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宜浩欧景人才公寓 租 赁 合 同 甲方（出租人）：上海临港新城投资有限公司 身份证号： 联系电话： 申请人单位： 申请单位负责人： 联系电话： 第一条 出租房屋情况和租赁用途 1.1 甲方将坐落在本市浦东新区南汇新城镇夏栎路236弄 号 室（简称该房屋）作为人才公寓出租给乙方。该房屋建筑面积为 60 平方米。 1.2 乙方向甲方承诺，承租该房屋仅用作居住使用，并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理、公共租赁住房的相关规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约。 1.3 租赁期间，乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围，现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事项，由甲、乙双方在本合同附件一中加以列明，且作为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收依据。 第二条 交付日期和租赁期限 2.1 甲、乙双方约定，该房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，房屋租赁期限为12个月。 2.2 双方同意，甲方于 年 月 日前将该房屋交付给乙方，由乙方进行验收。 2.3 租赁期满后，乙方应如期返还该房屋，甲方也有权自行收回该房屋。 第三条 租金及支付方式 3.1 甲、乙双方约定，该房屋每套月租金为960元（大写玖佰陆拾元整）。 3.2甲乙双方约定，每 3 个月为一个支付周期。乙方应在与甲方签订正式租赁合同后3日内向甲方付清首期租金，并于之后的每个支付周期开始的当月10日前向甲方付清该支付周期的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方须按租金的100 %支付。除违约金外，甲方有权采取中断该房屋水、电、煤、通讯及其他附属设施的供应和服务等措施，由此造成的一切后果和损失由乙方承担3 租金支付方式： （一）乙方可将租金支付至甲方指定的银行账户： ? 账户名称：上海临港新城物业管理有限公司 ? 开户行： 建行临港新城支行 ? 账号： 31001905018050005960 （二）乙方也可现场支付租金： ? 租金可交至：夏栎路236弄66号103室（支付方式：现金或刷卡）。 第四条 保证金和其他费用 4.1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为（月租金）×2，即1920元（大写壹仟玖佰贰拾元整）。甲方收取保证金后，应向乙方开具收款凭证。 本合同终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除去用以抵充本合同约定由乙方承担但还未交纳的费用外，剩余款项应在房屋返还时返还乙方。 4.2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气费用由乙方承担。乙方逾期未支付的，甲方可通报其所在单位，从其工资中直接划扣或由乙方单位代为支付。 4.3 宽带、通讯、有线电视由乙方自行申请开通，安装费用及使用费用由乙方支付，甲方对乙方申请开通业务及后续概不负责乙方开通后应向甲方备案。租金应当以意见为准，予以收回该房屋，且居住房屋租赁管理办法执，新城建设有限公司 乙方盖章（签字）： 法定代表人： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 申请人单位（名称）： 申请单位负责人单位盖章： 新城建设有限公司 之新城投资有限公司 附件一： 房屋验收及物品登记表 项目：宜浩欧景（人才公寓） 房号：236弄 号 室 验收日期： 年 月 日 一、室内物品清点 （一）客厅及卧室： 1、防盗门:1扇；2、p30电箱: 1只；3、弱电箱: 1 只；4、灯: 4 只；5、地板：整套; 6、踢脚线 : 整套 ; 7、套装门: 1 扇；8、窗帘: 2 档；9、主卧室门钥匙: 3 把; 10、设防器: / 只；11、对讲机: 1 只；12、沙发： 1 套；13、茶几： 1 只；14、电视柜： 1 个；15、餐桌椅： 1 套；16、衣柜： 1 个；17、空调： 2 个；18、床: 1 张；19、床垫 1 张；20、床头柜： 1 只。 （二）厨房： 灶台： 1 套；2、水槽： 1 套；3、油烟机： 1