刘勇老师课件.pptVIP

* * * * * * 七、“压缩合同工期”合同条款的风险及其防范措施 压缩合同工期行为的法律风险与经营风险的识别 面对压缩合同工期要求的正确做法 * 八、关于“建设单位付款后总包人才向分包人付款”合同条款能否规避总包人逾期付款法律责任的问题 案例：“当建设单位不能按期（或足额）向总包人支付工程预付款或者工程进度款时，应当视为总包人向分包人的付款期限（或足额付款条件）尚未成就，分包人不能依据分包合同其他条款中的付款时间和金额向总包人索要工程款，也不得因此追究总包人逾期付款的违约责任”。 * 总包人的法律风险 分包人的法律风险 总包人的防范措施 分包人的防范措施 * 九、合理停工追讨工程拖欠款 约定停工：所谓约定停工，是指在合同约定的停工情形出现后，按照约定停工。 法定停工：所谓法定停工，是在法律规定的情形出现后，依法停工。 * 十、关于承包人对施工工程是否享有留置权的问题 1、关于留置权的法律冲突： 担保法、合同法、物权法的相关规定； 法律适用三原则：上位法优于下位法；新法优于旧法；特别法优于一般法。 2、承包人对所施工程的控制手段 * * 十一、“带资承包”合同条款的风险及防范措施 关于带资承包工程的合法性问题 带资承包的法律风险 防范带资承包的法律措施 * 十二、对于“扩大劳务分包”合同的合法性认定及其处理 “扩大劳务分包”合同的概念 我国建筑业企业劳务作业分包方式 “扩大劳务分包”合同的性质 对“扩大劳务分包”合同价款的结算原则 防范措施 * 十三、承包人进行工程索赔的法律风险与防范 工程索赔从主体分：发包人的索赔和承包人的索赔 工程索赔从内容分：广义索赔和狭义索赔 * 广义的承包人索赔：指一切引起合同价款调整的因素出现后，承包人依据合同和法律提出的索赔，包括但不限于：因设计变更导致的合同价款变更及措施费调整、经济洽商、合同调价、政策性调价、违约金、停（窝）工损失、不可抗力损失等等； 狭义的承包人索赔：一般仅指因发包人原因导致停（窝）工的事件发生后，承包人依据合同和法律提出的索赔，主要是两项：停（窝）工损失索赔；工期索赔（也称工期顺延或工期补偿）。 * 2、承包人索赔应注意的事项： 索赔要有依据； 索赔要有证据； 索赔要按程序。 * 十四、分阶段支付工程款的诉讼时效期间应如何起算的问题 * 诉讼时效期间的一般法律规定 关于诉讼时效期间争议的案例 分阶段支付工程款的诉讼时效期间的法律规定 * 十五、价格异常波动时能否调整“一次性包死价”合同的法律思考 1、合同承包方式 2、地方政府主管部门关于合同风险价格调整相关规定的共同特征 3、当事人请求调整固定价格合同价差的法律依据 * 十六、关于黑白合同的法律效力 * 补充协议改变承包方式引发的仲裁案例 无效补充协议的认定 补充协议不能作为结算依据的情形 未备案的补充协议并非都是无效合同 GF-1999-0201版《建设工程施工合同》条款 政府主管部门规章、规范的相关规定 司法解释的相关规定 新版合同的相关规定 * 十七、发包人签收竣工结算文件后在约定期限内未予答复是否构成竣工结算文件“被视为认可”的问题 十八、工程结算书签字生效后审计部门核减结算价款的效力问题 审计是一种行政行为，不是一切建设工程竣工结算的必经程序 审计机构无权任意对发承包双方己经确定的竣工结算价款进行重新计算和核减 工程造价审核是一种民事合同行为，需要经双方当事人确认才能生效 工程审价属于民事法律行为的依据 * 十九、仲裁解决合同纠纷的优势 仲裁机构由当事人选定； 仲裁员由当事人选定； 行政干扰小； 为当事人保密； 结案时间短； 代理人较多； 仲裁员素质和专业水平较高； 仲裁可以异地开庭； 仲裁支持胜诉方的律师代理费。 * 二十、如何选聘律师 选聘合法的律师的依据。律师执业证是获准以律师名义执业的唯一凭证。《律师执业证》每年应进行注册，未经年度注册一律无效。 与律师事务所订立律师服务合同。委托代理合同或者法律顾问合同是律师执提供法律服务的合同依据。律师不得私自收案，必须以律师所得名义签订委托代理合同。 * * 根据案件特点选择专业律师。律师的专业化分工越来越细，要选择熟悉本行或本专业的律师。 要求律师提供法律意见书。法律意见书是律师对案件经过调查、分析、判断后得出的法律方面意见或者建议，它反映出律师对法律情况的认识和水平。也是委托人评价律师水平的重要依据。 * * * 要求律师编制工作计划。律师工作计划反映出律师处理法律事务预期进行的准备工作，包括程序步骤、方法措施、时间安排、预期结果等。 规范填写授权委托书。授权委托书是律师行使代理权限的法律依据。