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2015年北京众智集成广告-路劲地产大厂项目策略探讨(终)104p
\ 2015.4.15\ Analysis\ →Creative\
JOINS
路劲地产大厂项目 策略探讨
电话访谈下的真相！
萨拉曼卡售楼员王燕—— “世茂上市品牌 ，新弘没法比的”
潮白家园业主司先生—— “那边项目太少，配套规划不如潮白”
绿地香河项目策划周先生—— “价格优势明显，产品硬伤严重”
数据说话，大燕郊
已开盘
代表 规模 容积 建筑 主力户型 一期开盘 均价 去化速
板块 部分的
项目 (万平米) 率 形式 （平米） 时间 （元/平米） 度
去化率
高层7000
世茂 高层80-90
高层、 叠拼10000- 200套/
萨拉曼 82 1.57 别墅 联排180-220 2013.9 11000 90% 月
卡 叠拼80-120
大厂夏垫 联排13000
新弘 2014.2 高层6400
高层、 35套/
国际阳 75 1.56 高层65-80 别墅预计 30%
别墅 月
光城 9000-9500
2013.9 高层6500 700-
潮白河 高层、 高层70-90
大厂潮白 133 - 别墅12000- 80% 800套/
孔雀城 别墅 别墅200-300
13000 月
上上城 2014.7
高层8600- 1000套
燕郊 理想新 150 3.00 高层 高层70-90 70%
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