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　　探讨毕业论文范文 探讨毕业论文范文_导读：...22.按组织结构分类23.按投资人能否赎回分类3三、REITs的发展经验3（一）REITs发展顺应经济规律，满足了广大社会投资者的需求 目 录 中英文摘要、关键词 I 一、前 言 1 二、房地产投资信托基金概述 1 （一）房地产投资信托基金的含义 1 （二）REITs 的特征 1 1.流动性强 2 2.透明度高 2 3.法律要求严 2 4.税收待遇好 2 （三）REITs 的分类 2 1.按投资类型分类 2 2.按组织结构分类 2 3.按投资人能否赎回分类 3 三、REITs 的发展经验 3 （一）REITs 发展顺应经济规律，满足了广大社会投资者的需求 3 （二）REITs 的顺利发展离不开政府政策的支持 3 （三）健全的证券市场是 REITs 发展必不可少的外部环境 4 四、我国 REITs 的发展现状和发展意义 5 6 7 8 9 10 探讨毕业论文范文_(2)导读：（三）投资需求不断增强101.个人投资者跃跃欲试102.机构投资者力量不断增强10（四）房地产市场的繁荣 4 （一）REITs 与房地产信托的异同 4 （二）我国房地产信托的发展历程与现状 6 （三）我国发展 REITs 的意义 8 1.有利于完善我国房地产金融架构 8 2.有利于我国房地产业的健康发展 8 3.有助于疏通房地产资金循环的梗阻 9 五、我国发展 REITs 的可行性分析 9 （一）政策的支持 9I （二）证券市场的逐步完善 10 （三）投资需求不断增强 10 1.个人投资者跃跃欲试 10 2.机构投资者力量不断增强 10 （四）房地产市场的繁荣 10 六、我国发展 REITs 的障碍与解决措施 11 （一）面临的障碍 11 1.法律障碍 1.REITs 投资资源障碍 11 3.REITs 经营管理水平障碍 5 6 7 8 9 10 探讨毕业论文范文_(3)导读：质14（二）组织形态15（三）交易方式15（四）投资范围151.成熟商业 11 4.REITs 发行的道德风险障碍 12 （二）解决对策 12 1.完善相关法律体系建设 12 2.扩大 REITs 的投资范围,培育新的利润增长点 13 3.培养相关专业管理和金融人才，建立专业受托机构 13 4.构建有效监管体系 14 七、我国 REITs 的模式构建 14 （一）基金性质 14 （二）组织形态 15 （三）交易方式 15 （四）投资范围 15 1.成熟商业物业 15 2.廉价租房型的 REITs 16 八、结束语 16 探讨毕业论文范文_(4)导读：einvestmenttrustsfundhavestrongliquidity,loentofrealestateinvestmentfinancing.Thispaperfirstlyintroducesthedefinition,types,originationanddevelopmentofREITs,thensummarizestheREITsdevelopmentsituationfo 资者对投资产品的创 新，对投资渠道的创新，需求迫切。 在海外市场迅速发展的房地产投资信托基金具有流 动性强， 风险低， 税收优惠等优势， 也已成为房地产投资融资的新工具。 本文首先对 REITs 的定义、种类、起源与发展做出了系统的介绍，接着对 REITs 在美国等发达国家的发展 现状进行概述，然后分析我国房地产金融的现状与存在的问题，最后，针对我国房地产 金融存在的问题，借鉴发达国家的成功经验设计我国 REITs 的模式并提出我国发展 REITs 的建议。 [关键词] 房地产投资信托基金 模式 房地产金融 The Real Estate Investment Trust and its Development in China Abstract: ent. On one hand, the rapid development of the real estate market has the strong demand of financing channel innovation; on the other hand, investors have urgent need to invest in innovate financial products. In overseas markets, the rapid development of the real estate investment trusts fund have strong liquidity, loent of