第一章前言第一节概述.PDFVIP

物业投标书 第一章 前言 第一节 概述 第二节 释义 第三节 编制依据 第二章 投标函 第三章 企业综合介绍 第一节 公司简介 第二节 公司架构 第三节 运作特点 第四章 管理文案及内容 第一节 物业管理整体设想及策划 第二节 采取的管理方式 第三节 管理机构及人员配备、培训、管理 第四节 物业管理规章制度 第五节 日常物业管理的承诺 第六节 社区文化建设 第五章 物业服务的成本预算 第六章 介绍语 第七章 相关证书资料 第一章 前言 第一节 概述 我公司通过现场勘查，在充分理解“是指北京市朝阳区慧忠里卧龙小区项目”规划 设计理念的基础上，结合我公司18 年来管理别墅、高层、智能化小区、办公楼、商场、 科研楼等实际物业管理成熟经验，以及在物业管理中有效实施的ISO09001 国际质量体系 的实践，我公司成立了“北京市朝阳区慧忠里卧龙小区”物业管理项目投标小组，编制本标 书。 中航物业在专业方面尤以综合型物业管理为特色，拥有中航楼宇设备管理 公司和中航南光电梯公司作为技术支持，更聚集了一支富有实践经验和创新意 识的专业服务团队，对各类物业的基本设施，从电梯、中央空调到电力总屏、 给排水设备，从消防系统、保安系统到计算机管理系统、楼宇中央控制系统， 从停车场管理到卫生、绿化工程，均有丰富的管理经验，可以按照各类物业的 实际需求，实施最经济而实用的物业管理，使业主、客户享受更完美的物业管 理服务。 第二节 释义 在投标书中，以下名词释义为： 管理中心：是指房屋的所有权人 泛指本物业的承租人和其他实际使用物业的人 我公司：是指中航物业 物业投标书 本物业：是指北京市朝阳区慧忠里卧龙小区 第三节 编制依据 * 国家及省市有关“物业管理”政策法规； *建设部颁布的 《全国物业管理示范小区标准及评分细节》； * 《北京市物业管理规定》； *“指北京市朝阳区慧忠里卧龙小区项目”前期物业管理招标书。 第二章 投标函 致：北京鑫金伯顿资讯有限公司管理中心 贵公司“北京市朝阳区慧忠里卧龙小区项目”前期物业管理投标书，我公司 已详细阅读，根据投标书内容和要求及“北京市朝阳区卧慧中里龙小区”物业类 型及实际情况，编制成 《北京市朝阳区慧中里卧龙小区项目物业管理投标书》， 现作如下承诺： *我公司同意按。。管理中心的要求和方式进行投标。 *如果我公司中标，同意招标书的内容作为物业服务的合同的有效组成部分， 与贵公司签订 前期物业服务合同，并遵循执行。 *我公司承诺安照招标人要求在2005 年5 月20 日前，组织专业人员进入 现场配合开发商交房。 二零一五年四月十日 第三章 企业综合介绍 第一节 公司简介 公司总部地处深圳市中心的黄金地段，位置优越，交通便捷。创建二十年 来，积累了各类物业尤其是政府物业、商业物业、金融物业、地铁物业等高档 物业的经营管理经验，信誉卓著，实力雄厚。截至目前，管理规模达 825 多 万平方米，且大多荣获国家、省、市物业管理优秀示范大厦 （小区）称号。现 有员工2900 余人，中高级职称、经营、管理、技术骨干 400 余人，可为客 户提供一系列非常专业的物业管理服务。 物业投标书 第二节 物业公司的资质 1、物业管理是一级资质； 2、注册资金人民币100 万元以上； 3、有18 年的住宅物业管理经历； 4、独立在管住宅项目20 万平方米以上； 5、具有ISO9001-2000 的认证； 6、在管项目与卧龙小区相似，且管理业绩及业主评价优秀； 7、拥有“市优”项目； 8、投标人具有独立的法人资格、是依法纳税的企业，按照中华人民共和国公司 法运作，独立于招标人和招标代理机构； 9、在以往物业管理中没有没有不良记录、负面社会报道 第三节 物