恩施州利川龙潭沙地沟建筑石料矿-池州.DOC

青阳县保运矿业有限公司建筑用石灰岩矿 （环境治理）采矿权评估报告摘要 天地源矿评报字[2016]第248号 　 评估机构：武汉天地源咨询评估有限公司。 评估委托人：池州市国土资源局。 评估对象：青阳县保运矿业有限公司建筑用石灰岩矿（环境治理）采矿权。 评估目的：采矿权出让。 评估基准日：2016年10月31日。 评估日期：2016年11月8日至2016年11月30日。 评估方法：收入权益法。 主要评估参数：根据矿山《治理设计》和审查意见书的函，截至本次评估基准日，设计需开挖的石灰岩矿资源储量为68.9万吨,其中界内为45.84万吨,界外为23.06万吨；本次由于矿山环境治理需要需评估利用的储量为23.06万吨；设计损失为0；采矿回采率取98%；评估利用的可采储量为22.6万吨；生产能力为30万吨/年;生产期为9个月；产品方案为建筑石料用石灰岩原矿；不含税销售价格取28元/吨；折现率取8%；采矿权权益系数取4.2%。 评估结果：经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，确定青阳县保运矿业有限公司建筑用石灰岩矿（环境治理）采矿权评估价值为25.34万元，大写人民币：贰拾伍万叁仟肆佰圆整。 评估有关事项声明： 评估结果的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过一年，需重新评估。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示： 以上摘要取自《青阳县保运矿业有限公司建筑用石灰岩矿（环境治理）采矿权评估报告》，欲了解本评估项目的全面情况，请详细阅读该采矿权评估报告全文。 法定代表人（签名）： 项目负责人（签名）： 矿业权评估师（签名）： 武汉天地源咨询评估有限公司 二〇一六年十一月三十日 青阳县保运矿业有限公司建筑用石灰岩矿 （环境治理）采矿权评估报告 天地源矿评报字[2016]第248号 武汉天地源咨询评估有限公司受池州市国土资源局的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对池州市国土资源局拟出让的“青阳县保运矿业有限公司建筑用石灰岩矿（环境治理）采矿权”价款进行了评估。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下： 1、矿业权评估机构 机构名称：武汉天地源咨询评估有限公司； 注册地址：武昌区中北路车家岭尚城国际28层2号房; 法定代表人：汪海林; 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2002]012; 统一社会信用代码：91420103737500093P。 2、评估委托人 评估委托人：池州市国土资源局。 3、采矿权人 采矿权人：青阳县保运矿业有限公司； 统一社会信用代码：91341723050182471D（1-1）； 企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）； 投资人姓名：邰德保； 经营范围及方式：石子、石灰石加工、销售。 2011年池州市国土资源局委托武汉天地源咨询评估有限公司对青阳县乔木金山石子厂石灰岩矿（原名）采矿权价款进行评估，评估结果为108.67万元，池州市国土资源局以池国土资采评备字【2012】第05号出具了备案证明，矿山企业按规定缴纳了采矿权价款。 鉴于采矿权范围内资源已经枯竭，又没法办理矿区范围变更的相关手续，矿山只能闭坑。2015年委托安徽恒达环境治理有限责任公司编制了《青阳县保运矿业有限公司矿山闭坑地质治理设计》，经计算矿山在环境治理过程中须开挖矿业权外石灰岩方量为85359m3(P36页)。根据池州市国土资源局关于下达《青阳县保运矿业有限公司矿山闭坑地质治理设计》审查意见的函（池国土资函【2015】358号），在矿山环境治理过程中削坡方量超出批准占用资源量范围的土石方，原则上应用于本矿山的生态恢复治理，多余土石方确需外售，应交青阳县人民政府作为国有资产处置。该矿山属于此类情况，为此池州市国土资源局委托对采矿权界外需开挖的石灰岩方量价款进行评估。 4、评估目的 池州市国土资源局拟出让“青阳县保运矿业有限公司建筑用石灰岩矿（环境治理）采矿权”，按照池州市有关规定，需对该采矿权价值进行评估。本次评估即是为实现上述目的而为委托人提供该采矿权在本评估报告中所述情况下和评估基准日时点上对“青阳县保运矿业有限公司建筑用石灰岩矿（环境治理）采矿权”所作的公平、合理的价值参考意见。 5、评估对象和范围 本项目评估对象是：青阳县保运矿业有限公司建筑用石灰岩矿（环境治理）采矿权。 根据青阳县国土资源局核发的青阳县保运矿业有限公司采矿许可证（证号为C3417232009027120005654），