建设工程欠付工程款应当全部由建设方承担后,再另行追偿由第三方承担部分.docVIP

建设工程欠付工程款应当全部由建设方承担后，再另行追偿由第三方承担部分 刘德开与陕西金辉建筑工程有限公司第十三项目处建设工程施工合同纠纷上诉案 （本文为原创作品，未经作者书面授权，禁止转载） 编者注：本文摘自北京建设工程与房地产专业律师唐湘凌编著的《中国建设工程施工合同纠纷案例百案评析》。唐湘凌毕业于中国人民大学，法学硕士，从事法律职业十余年。其北京建设工程与房地产专业律师团队处理过大量涉及工程建设、房地产的法律事务，在该领域有丰富经验，欢迎委托处理该领域的法律事务（地址：北京市朝阳区东三环北路38号北京国际中心；电话：186-0190-0636，邮箱：lawyernew@163.com）。 一、案件要旨 本案要旨为，建设工程合同所约定的建设工程为建设方与第三人共同所有的，根据合同相对性原理，该合同仅约束合同双方当事人，因此，欠付建设工程合同承包方的工程款项应当由建设方承担，建设方承担后，属于第三方承担的部分，可以向第三方另行追偿。 2006年8月1日，原告陕西金辉建筑工程有限公司第十三项目处与被告刘德开签订合同，由原告承建被告位于安塞县真武洞镇滴水沟村二组2号商住楼的建筑工程，合同对工程的各项要求作了详细约定，合同签订后，原告方开始施工，2007年11月30日，经原、被告共同验收，签订了竣工报告，工程完工并交付被告使用。2008年4月23日，经原、被告结算被告刘德开给原告出具证明，被告拖欠原告工程款100879. 2元，之后被告又分两次付给原告工程款23064元。现被告实际欠原告工程款77815. 2元。该楼房为刘德开、张贵清等个人所有。 本案的争议焦点主要为，建设工程合同所约定的建设工程为刘德开、张贵清个人所有，张贵清是否应当承担赔偿责任。一审法院审理认为，原、被告签订了工程建设合同，原告按照合同约定，完成了全部工程量并经被告验收交付使用，被告应当按照合同约定付清原告工程款；二审法院审理认为，因为虽然楼房属于张贵清、刘德开等个人，但工程合同是由刘德开签订，且刘德开已履行了大部分给付义务，若此款项确属张贵清应付款，刘德开可以向张贵清主张权利，因此，被告刘德开应当向原告支付欠付工程款项。 二、案件来源 陕西省安塞县人民法院（2010）塞民初字第00050号；陕西省延安市中级人民法院(2011)延中民终字第00269号 三、基本案情 　　2006年8月1日，原告陕西金辉建筑工程有限公司第十三项目处与被告刘德开签订合同，由原告承建被告位于安塞县真武洞镇滴水沟村二组2号商住楼的建筑工程，合同对工程的各项要求作了详细约定，合同签订后，原告方开始施工，2007年11月30日，经原、被告共同验收，签订了竣工报告，工程完工并交付被告使用。2008年4月23日，经原、被告结算被告刘德开给原告出具证明，注明不包括门面隔墙、室外楼梯、楼梯地沟、二次搬运、护电杆、铲车平场地费用，被告拖欠原告工程款100879. 2元，之后被告又分两次付给原告工程款23064元。现被告实际欠原告工程款77815. 2元。 　　原、被告协商工程质量保修金40000元，增加工程量经双方在第二次开庭时确定为22056.45元。 本案原告所承建的商住楼分四个单元，每个单元推选了一个代表与原告签订合同。工程结束后，四个单元均未按照合同约定给付工程款，遂原告分别将四被告诉至法院，其他三案均已结案。 四、法院审理 一审法院认为：原、被告签订了工程建设合同，原告按照合同约定，完成了全部工程量并经被告验收交付使用，被告应当按照合同约定付清原告工程款；原告主张增加的工程量经双方核实部分法院予以支持；工程质量保修金被告应当返还原告。根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条的规定，判决：一、由被告刘德开付给原告陕西金辉建筑工程有限公司第十三项目处拖欠工程款77815.2元，增加工程量的工程价款22056.45元，共计99871.65元。 二、由被告刘德开返还原告陕西金辉建筑工程有限公司第十三项目处工程质量保修金40000元。 　　二审法院认为：本案中被告提出欠款人是张贵清的理由不能成立。因为虽然楼房属于张贵清、刘德开等个人，但工程合同是由刘德开签订，且刘德开已履行了大部分给付义务，若此款项确属张贵清应付款，刘德开可以向张贵清主张权利。另，刘德开关于部分工程未完，四万元保证金不应退还，原审判决程序错误之理由均未提供相应证据，没有法律依据，其上诉理由法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款（一）项之规定，判决如下： 　　驳回上诉，维持原判。 　　 五、与本案及类似案例相关的法规索引 《民法通则》 第八十四条　债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务