武汉港工业园厂房土地销售百问百答.docVIP

武汉港工业园二期销售百问百答 一、区位环境篇 1、武汉港工业园在哪里？ 武汉港工业园地处光谷东，东湖高新上武黄高速路过豹獬再车行10分钟即到路口收费站下直走即可看到招商中心，距离鄂州市城区中心约3.6公里。 项目南面的两条交通主干道将武汉港工业园与武汉市短距离串联，一是武汉至鄂州的必经之路——武黄高速，另一个是汉鄂快速干道。除此之外，项目北面的发展大道是武汉市雄楚大道的延长线。 南北三线与武汉相接的交通管网，以及由此形成的武汉“8+1”城市圈的核心区位，使武汉港工业园成为武汉市向鄂东南经济辐射延伸的第一产业经济体。 2、从武汉市到武汉港工业园怎么走？过程中是否有路桥费？ 从武汉出发，通过东湖高新技术开发区，有三条线路可以到达武汉港工业园： ①开车走武黄高速公路约26分钟，到路口站下高速，出路口收费站，向左拐直行1.5KM左右即可到武汉港工业园，路桥费15元； ②开车走316国道，即老武黄高速，经过凉亭收费站和樊口收费站（目前是否已取消收费），路桥费15元； ③乘由武汉到黄石的城际铁路，到武汉港工业园门口共仅需20分钟车程。 3、进入武汉港工业园，到招商中心怎么走？ 到达樊川大道和发展大道交汇处，沿发展大道向西前行几百米即到招商中心。 4、武汉港工业园周边有什么市政配套？ 鄂州沿长江建有五丈港、燕矶、杨叶、白浒镇等6个港口码头，其中五丈港可泊船5000吨，武汉新港的三江作业区距离武汉港工业园仅3公里。 两客、两货、城际铁路、轻轨延长线成为项目外部最大的市政配套。其中两货是鄂州西站、樊口站两个货运站，两客是鄂州站、鄂州西站两个客运站，城际铁路预计2010年下半年试运行，武汉轻轨延长线则远期规划于2015年铺设至鄂州。 在公路上，武黄高速、汉鄂快速干道、武汉雄楚大道延长线直达武汉港工业园，将武汉港工业园与光谷紧密相连，而通过武汉外环则连接京珠高速、沪蓉高速等通往省内外。 二、项目背景篇 1、武汉港工业园何时立项开建？ 鄂州经济开发区在2006年7月挂牌成立，2008年8月由省政府正式批复筹建，总规划面积38平方公里。 随后，在2008年10月13日，鄂州市市长办公会研究同意设立鄂州经济开发区武汉港工业园，原定名为浙江工业园。 与此同时，鄂州经济开发区已引进各类企业200多家，包括武钢集团鄂钢工业园、武汉港工业园、湖北再生资源工业园、超凡物流园等在内，开发区已初步形成钢铁深加工、机电制造、物流贸易三大特色产业。 2、武汉港工业园立项有政府批示文件吗？ 有，批示文件有： 3、武汉港工业园的园区招商运作模式是怎样的？ 武汉港工业园是由湖北浙江企业联合会旗下的湖北英豪投资有限公司与鄂州经济开发区联合开发的高新产业开发区，规划用地6000亩，总投资75亿元，分三期建设。 双方联合招商，招商、施工建设事宜由英豪投资具体实施，企业入园、办证事宜由英豪投资配合，鄂州经济开发区管委会协调相关部门具体与企业办理。 4、投资商、开发商有什么背景和优势？ 鄂州经济开发区管委会、湖北英豪投资有限公司联合开发武汉港工业园。 湖北英豪投资有限公司(简称Heroes Investment)成立于1992年，在武汉、深圳、北京、上海、杭州、西安硅谷等地均设有办事处。作为最早进入中国的风险投资公司之一，Heroes Investment已成为中国中部风险投资的领航者，管理总金额达18亿美金的风险基金。 Heroes Investment投资重点配置成长性行业，适度配置弱周期和周期性行业。主要集中于0UTLETS、孵化器、物流、高科技、高成长、新经济、新服务、新能源、新材料、新农业，均为具有消费升级、服务升级、产业升级、技术升级核心竞争能力突出的传统产业企业；目前在中国投资了100多家优秀的企业,已有30多家上市或并购。 在湖北，英豪投资已经投资开发的地产项目有：武汉港工业园、英豪国际C区、诺琦连锁商务酒店、乐家装饰材料广场等。 雄厚的资金实力铸就的“投资”渠道以及金融担保贷款支持是英豪投资在地产开发上最核心的差异化竞争优势。 5、项目的外部支持有哪些？ 武汉港工业园拥有五大资源支持： 武汉8+1城市圈；鄂州作为武汉城市圈周边八大城市之一，城市圈建设带来的交通设施外延拉近了鄂州与省会城市的空间距离，如现在已在建的城际铁路，和已在规划的武汉轻轨延长线，人流、物流等的时间成本和经济成本更低；随着武汉市城市多中心的外扩，产业向鄂州等地转移，尤其是鄂州紧邻武汉东湖高新技术开发区，地域的局限和成本的差异，使鄂州成为生产制造型企业产业转移之地； 武汉新港；由李嘉诚投资的武汉新港在长江沿线兴建十大码头，其中之一的三江码头作业区距离鄂州仅3公里，新港的建设使项目入驻企业的产品运输更加多样化、便利的同时降低了物流成本； 鄂州经济开发区；开发区自批复筹建近两年，作为新兴开发区政府给予入驻企