留置权用益物权质权所有权抵押权共有相关知识.docxVIP

留置权一、是法定物权不是约定物权1、只有在法律有规定的情况下才产生留置权。其中有：保管仓储、运输（担保法）、行记合同、提存机关、加工承缆。2、当事人在合同中约定的留置权是否有效？不能约定留置。3、当事人能不是约定排除留权？可以。二、一定是动产物权，不能是不动产物权建设工程交付后如果得不到工程款可依法拍卖，但不是留置权。一种认为是优先权，一种是法定抵押权。（两种观点）限制流通是可以设定留置权，禁止流通物上不可以。（国家司法考试网） 三、留置权的取得1、债权已届清偿期。2、必须依据同一合同、合法占有对方财产。丧失占有一般丧失留置权，但有例外：被偷。不享有使用权、也不享有出租权，也没出质权、抵押权、转让权。有保管义务，费用有约定按约定，没有约定没有惯例，由债务人承担。留置权人享有孳息收取权，也可以做为留置的标的。风险：由所有权人承担。有约定依照约定。四、留置权的行使要有两个月的宽限期，等待期，如果有些留置物不能等待，就不受两个月的限制；要及时行使。质权一、动产质权成立一定要交付占有。 多数是简单交付。也可以单据交付。（拟质交付）没有交付没有完成交付就不成立。 1、禁止流通物不能质押。2、限制流通物可以质押。黄金文物。实现的时候向国家有关部门来实现。 3、动产多数没有权利证明吗？多数没有。占有就是证明。 4、赃物和遗失物上不能取得质权。 5、质权是否有善意取得？主流观点是可以的。 6、共有物上设置质权，没有经过其他人同意？也是可以的。 质权人控制： 1、质权人有收取孳息的权利。但不享有所有权。孳息首先用于清偿收取孳息费用，然后作为质权。对于孳息只是享有优先受偿权。 2、质权人能不能转质？责任转质是无效的，承诺转质是允许的。承认了质权的善意取得。 责任转质是没有经过出质人的同意，擅自将质物转给别人，不产生新的质权。 承诺转质是经过出质人的同意，质权人将质物转质，是有效的。因为转质权人保管不善，由谁承担？根据担保法，由质权人向出质人承担责任。坚持合同的相对性。 3、质权人享不享有使用质物呢？不享有。 保存质物的价值偶尔使用是可以的。 4、质权人享不享有出租的权利？不行。法律 教育 网5、质权人能不能将质物进行抵押？不行。抵押必须是自己所有的财产，也不可以抵押给出质人。 6、质物发生风险责任由谁承担？由所有权人出质人承担。 7、保管费用由谁承担？由出质人承担。 二、权利质权一定是可以转让的财产权。 有价证券的质押：汇本支债券（债权凭证）、存单仓单提单（物权凭证） 凭证交付之日起生效。 股份、股票的质押：无记名股票自登记之日起生效，记名以背书并交付之日起生效。 专利商标等财产权质押：以登记之日起生效。抵押权一、抵押财产1、性质将来的财产能否设置抵押？原则上不能。有例外：（1）建造中的船舶，建造中的房屋可以设定抵押权。必须登记。（2）在一审辩论结束之前能够办理产权证书的，可以认定抵押有效。（主要是公改房，进行了抵押情况下用的） 在他人的财产上能不能成立抵押权？（一般是不需要登记的动产）主流观点：不能。 禁止流通物上不能成立，限制流通物上是能成立的。 2、种类可以抵押的财产：房屋。表现为公益设施的房屋不能成立抵押权！医院医疗用房、学校的教学用房。 （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； （六）依法可以抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 汽车到交通部门、林木到林木管理部门。 没有登记的机关，没有登记有效，但不能对抗善意第三人。59条（担保法解释） 依法可以抵押的其他财产：土地所有权、公益设施、所有人不明的财产、对查封扣押的财产不能设定抵押。抵押的财产被查封抵押权不受影响！（消除地方保护） 3、抵押合同采用书面形式 二、重点记忆1、抵押财产必须是确定的，如果说以全部财产设定抵押是集团抵押，不能说无效。 集团抵押在学理上承认，法律上没规定。 2、担保的债权数额应当是确定的。可以适用最高额抵押。 3、期限的条款约定是无效的，主债权因诉讼时效经过，抵押权人能否行使抵押权？不能适用67条规定。抵押权人仍然可以行使抵押权，但有时间限制：主债权诉讼时效届满之日起两年（除斥期间） 法律 育 网4、约定留置：债务人不能清偿债务人的债权约定抵押物归债权人是无效约定。对质权留置权都无效。 在职权中间在容业质（当铺）的情况下有效。 5、抵押权人享有竞买权。 6、抵押权人享有优先购买权的约定是无效的。物权中才有，且法律规定。 7、一般登记到公证部门，有对抗善意第三人的效力。 三、抵押物不转移占