预备费和与建设期贷款利息 .pptVIP

第一章 第五节《预备费和建设期贷款利息》 §1.5　预备费和建设期利息-2分 一、预备费 按我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费。 1. 基本预备费 基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用，费用内容包括： （1）在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用。 （2）一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。实行工程保险的工程项目费用应适当降低。 （3）竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。 2. 涨价预备费 涨价预备费的内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。涨价预备费的计算公式为： PF=∑It[(1+f)m(1+f)0.5(1+f)t-1-1] 例： 1、根据我国现行规定，关于预备费的说法中，正确的是( )。 　　A、基本预备费以工程费用为计算基数 　　B、实行工程保险的工程项目，基本预备费应适当降低 　　C、涨价预备费以工程费用和工程建设其他费用之和为计算基数 D、涨价预备费不包括利率、汇率调整增加的费用 答案：B 2．某建设项目工程费用为7200万元，工程建设其他费用为1800万元，基本预备费为400万元。项目前期年限1年，建设期2年，各年度完成静态投资额的比例分别为60％与40％，年均投资价格上涨率为6％。则该项目建设期第二年涨价预备费（ 　）万元。　　A．444.96 B．464.74　　C．564.54 D．589.63 答案：D 二、建设期贷款利息 是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。 通常假定借款均在每年的年中支用考虑，借款第一年按半年计息，其余各年按全年计算。 各年应计利息=（年初借款本息累计＋本年借款额/2）×年利率 例： 1．某新建项目，建设期2年，建设期内贷款分年度均衡发放，且只计息不还款。第1年贷款600万元，第2年贷款400万元，年利率为7％。则该项目的建设期利息为（ 　）万元。　　A．77.00 B．78.47 　　　　C．112.00 D．114.94 答案：B 小结 本节结束，谢谢大家！