102年专门职业及技术人员普通考试地政士考试试题.PDFVIP

公職王歷屆試題 (102專技普考) 102 年專門職業及技術人員普通考試地政士考試試題 等 別：普通考試 類 科：地政士 科 目：土地稅法規 蕭華強老師 主解 一、甲與乙各有房屋一棟，甲所有之房屋評定標準價格為60萬元，乙所有之房屋評定標準價格為 100萬元；今甲乙交換其房屋，差額以現金補償，契約於民國102年4月1日成立，甲於當 年5月5月申報契稅，乙則於當 年5月7日申報契稅。請依據現行契稅條例說明及試算甲、 乙各需繳納之契稅及怠報金。 ◎解題要領： 交換契稅，有給付差額價款者，其差額價款，應依買賣契稅稅率6％課徵。 本計算題量體不大，建議解答加入法令規定說明。 【擬答】： 甲、乙各需繳納契稅額之計算： 交換契稅之法令規定： 交換契稅，應由交換人估價立契，各就承受部分申報納稅。（契6Ⅰ） 交換有給付差額價款者，其差額價款，應依買賣契稅稅率課徵。（契6Ⅱ） 交換契稅為其契價百分之二。 （契3參照) 甲所需繳納之契稅額： （承受部分為1