国脉科技股份有限公司关于竞拍取得土地使用权的公告.PDF

证券代码：002093 证券简称：国脉科技 公告编号：2012—026 国脉科技股份有限公司 关于竞拍取得土地使用权的公告 公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏。 一、交易概述 1、交易的基本情况为满足公司未来发展的需要，满足公司未来办公及其配 套需求，公司参与福州市马尾快安园区41 号地块挂牌出让竞拍。 2、审批情况 国脉科技股份有限公司 （以下简称“公司”）第四届董事会第十五次会议审 议通过 《关于设立全资子公司的议案》，该议案经公司2011 年度股东大会审议。 同意投资设立全资子公司——福建国脉科学园开发有限公司（以下简称“子 公司”），并授权公司经营班子先进行该公司项目用地的申报并参与土地竞拍事项。 详细内容参见公司指定信息披露网站（）及2012 年3 月20 日及4 月11 日《证券时报》上相关公告。 根据上述决议，公司于2012年9月7 日竞得福州市马尾快安园区41 号地块， 具体情形如下： （一）该建设用地的相关情况如下： 1、地块位置：福州市马尾快安园区41 号 2、使用年限：商服用地40 年，住宅用地70 年 3、用地性质：商服用地和住宅用地 4、占地面积：59,197 平方米 （88.8 亩） 5、建筑面积（最大可建）：224,948 平方米 6、容积率：≤3.8 （具体指标以《建设用地规划许可证》核准为准） 7、竞拍成交价：成交单价为每平米1,782.6 人民币元，成交总价为人民币 40,100 万元。成交总价包含土地的征地补偿费、地上建筑物（含人员）的拆迁 补偿安置费、城市基础设施配套费、出让金（地段差价）、“三金”（国有土地收 益金、工业用地成本调节金、农业土地开发金）、出让业务费以及契税等政府土 地收益（白蚁防治费由竞得人自行缴纳）。 （二）资金来源 购买上述土地需缴纳的价款 40,100 万元，全部由公司自有资金支付；为参 与此次土地使用权竞拍，公司已缴纳土地竞买保证金人民币8,000 万元，该保证 金自动转作受让宗地的定金。 （三）后续要求 根据《国有建设用地使用权成交确认书》的规定，公司应当于 2012 年 9 月 7 日，与福州市马尾区国土资源局签订《福州市马尾区国有建设用地使用权出让 合同》，并须在 2012 年9 月17 日前一次性支付完毕上述宗地成交地价款的50%， 共计20,050 万元。在签订合同后180 天内支付清剩余50%的地价款。 （四）本次投资不涉及关联交易和重大资产重组。 二、竞拍土地使用权对公司的影响 公司竞得上述宗地使用权后，能够有效引进和留住国内外技术先进的项目及 优秀人才，形成良好的人力资源配套环境，确保公司自主创新、技术领先的核心 战略得以实现，并持续发展。在财务上，项目配套设施将可能增加公司固定资产 及相应的折旧，对公司日常现金流产生也产生影响。 三、风险提示 根据上述《福州市马尾区国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》的要 求，公司与福州市马尾区国土资源局签订《福州市马尾区国有建设用地使用权 出让合同》并按照上述期限要求支付完毕全部土地出让价款后方可最终获得上 述宗地的使用权。如未按约定的期限支付土地出让价款的，所欠的土地出让价 款从约定的到期次日起按日加交所欠土地出让价款 1‰的滞纳金。延期付款超 过 60 日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人 有权解除合同，公司无权要求返还定金，出让人并可请求公司赔偿损失。 四、备查文件 1、福州市马尾区国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书 2、福州市马尾区国有建设用地使用权出让合同 3、公司2011 年度股东大会决议 特此公告。 国脉科技股份有限公司 2012 年9 月7 日