投标特别章程洪福邨-舖位-HongKongHousingAuthorityand.PDF

香港房屋委員會 投標特別章程 為洪福邨舖位招租事 新界元朗洪福邨洪福商場現有下述單位以競出租金投標方式招租，租期 為 6 年。 大約面積 舖位編號 （平方米計） 行業 參考租金 洪福商場 8 號及 275 餐廳及粥麵 140,000 元 (第 1-3 年) 廣告招牌 (全面侍應服務) 140,000 元 (第 4 -6 年) 3 號 8.1 上述單位的月租（不包括差餉及空氣調節費 ），照投標所出價訂定 。 2. 投標者須注意，其所標投者為 6 年定期租約，期滿後不可選擇續約 。 3. 上述單位只許經營指定行業。投標者競出的租金為最後確實的數額，不 得要求商議。投標者可為整個六年租期競出固定月租； 或可為每三年分期遞 增的固定月租，惟第二段三年租期之競出租金，不得低於首三年競出租金的數 額；或可為整個六年租期競出基本月租或按營業額某一百份率計算的租金（以 較高者為準）； 或可為每三年分期遞增的基本月租或按營業額某一百份率計 算的租金（以較高者為準），惟第二段三年租期之競出租金，不得低於首三年 競出租金的數額。 4. 投標者請注意，租約內並無有關事先以書面通知對方而提前終止租約的 條款。 5. 所列出的單位面積僅屬大約面積，並不保證絕對準確。顯示單位設計的 圖則，現於新界元朗水邊圍邨泉水樓地下的洪福商場聯絡辦事處內展示，以供 參考。 6. 投標者須注意，倘該單位的租約終止，則無論何時及不論原因為何，承 租人必須無條件將該單位騰空交回房委會，且無資格要求任何賠償。房委會絕 對有權將該單位再次出租或以任何形式將該單位交由其認為適合的人士處 理，不受任何人士干預。 7. 投標者須注意，租約訂明倘租金、空氣調節費到期後 14 日尚未全部繳 交（無論業主有否正式催繳），或差餉到期後 14 日尚未全部繳交，則承租人 須向房委會繳付所欠租金、空氣調節費或差餉的利息，利率為每月 2% ，由欠 款到期之日 ，而非由該日之後第14 日起計，截算至欠款全數繳交為止 。為免 生疑問，在計算上述 14 日期限時，須把租金、空氣調節費、差餉或其任何部 分到期繳交之日計算在內。 4 2 2 7 8. (a) 在符合以下第(b) 條款所列的條件下，承租人可享有一段免租期。免 租期由 1 個月至 3 個月不等，按下列情況而定： 單位面積 免租期 不足 100 平方米 1 個月 100 至 250 平方米 2 個月 250 平方米以上 3 個月 (b) 給予上述免租期的條件為在租約開始生效起計的 6 個月期間（下稱 「該期間」）內 — (i) 承租人並無違反租約的任何條款及條件；以及 ( ii) 承租人並無終止租約。 如在該期間的任何時間內出現任何違反租約條款的情況，而租約因此等違反租 約條款情況被房委會終止或如租約在該期間屆滿前由承租人終止，在不影響房 委會根據本租約所享有的任何其他權利的原則下，承租人須即時向房委會繳付 上文第 8(a)條款所列期間的租金。 不論所付租金金額多少，差餉和空氣調節費（如有者）均會悉數收取而不扣減。 9. 投標者應注意，承租人須於租約開始生效之日起計 3 個月內開始經營指 定行業。 10. 投標者須注意，倘標書以一所有限公司的名義提交