西柏坡红军长征革命教育基地.docVIP

总论 1.1 项目名称及承办单位 1.1.1 项目名称 西柏坡红军长征革命教育基地 1.1.2 承建单位 平山县交通局公路站 1.2 平山县概况 平山县位于河北省西部太行山麓。县城东距省城石家庄40公里，北距北京325公里。全县面积2648平方公里，耕地45.3万亩，人口44.42万人，辖23个乡镇，717个行政村，1400个自然村。 平山县地势西高东低，千山丛错，俗有“八山一水一分田”之说，境内河流纵横，沟川交织，滹沱河由西向东贯穿全境110公里，中游岗南水库，库容15亿立方米，为全国较大水库，下游修有黄壁庄水库，库容12亿立方米，黄岗两大水库供省城人民用水。交通十分便利，朔黄铁路贯穿全境，石闫公路、207国道交汇穿越，直通山西境内。通讯快捷，2.9万门程控电话直通海内外。 平山县历史悠久，夏商时代属冀州和并州之地。春秋时属晋国为蒲邑，战国初属中山国，赵灭中山后属赵国番吾君地。源远流长的历史为平山留下了瑰伟灿烂的文化遗产和风格独特的名胜古迹。省级重点文物保护单位有四处：一为举世闻名的革命圣地“西柏坡”；二是战国时期中山国都遗址和中山王墓；三是平山西门外商代遗址；四是林山万寿寺西侧的唐太子墓。不仅文物众多，自然景观也颇具开发价值，天桂山峤峦奇峻、洞穴深奥，上有明朝所修青龙观道院；驼梁主峰海拔2280米，为我市最高峰，山上林木茂密，使人有原始森林之感。还有王母阁、汤汤水瀑布、“觉山墓雪”甘泉浴等名胜。山水奇丽，风景宜人吸引中外游客。 1.3 研究工作的依据与范围 1.3.1 研究工作的依据 A、项目场址地形图 B、石家庄市旅游总体规划 C、红军长征历史资料 D、其它相关技术资料 1.3.2 研究工作的范围 本报告重点对项目建设的必要性、市场分析、工程方案、投资估算、财务评价等诸多方面进行综合分析论证，全面考察项目建设的必要性和可行性。 1.4 推荐方案 项目场址位于平山县西柏坡镇西沟村凤凰山境内，距西柏坡纪念馆1km，占地400公顷（6000亩）。项目充分利用凤凰山的自然风光，以红军长征历史为内容，模拟原长征的路线及沿途重要历史题材的景观，展示当年红军的历史资料及文物。再现当年战争的情景和艰苦生活。教育广大游客特别是青少年红军长征的曲折历史及中国共产党取得革命成功的历史必然性。使革命教育基地成为我市乃至全国进行红色思想教育、爱国教育及反腐败教育的重要场所。 项目共建设景点二十至三十个，其中展馆、纪念馆二十一个（三个为复制），模拟景观十一至十三个。 项目总建筑面积12375㎡ 绿化 386.8公顷 水库、蓄水池 9000m3 护坡 5km 人行道 5km 砌排洪沟 2万m3 项目正常年接待能力为80万人次，门票为25元/人。 项目总投资为7327.5万元。建设投资估算为7263万元，流动资金估算为215万元。建设投资中单位自筹4263万元，申请银行借款3000万元；流动资金中单位自筹65万元，申请银行借款150 万元。建设期为3年。 正常年营业收入为2140万元。 主要经济技术指标 投资利润率 11.90% 投资利税率 13.40% 资本金利润率 20.56% 财务内部收益率 13.44% 投资回收期 9.09年（含建设期3年） 借款偿还期 7.06年（含建设期3年） 1.5 研究结论 本项目是在当前特殊社会背景下拟投资建设的，社会教育意义尤其明显，具有显著的社会效益。项目的建设符合我市旅游的总体规划。项目具有一定的市场优势，建设的技术条件基本具备，并且能够改善当地环境和带动当地经济。项目具有一定的盈利能力和偿还能力。但一些具体问题仍需作进一步的考察论证，经营期内应合理回避或降低市场风。总体看项目是可行的。 目背景与发展概况 2.1 项目背景 当今，在这新旧世纪之交的历史时期，我国正处于从计划经济向市场经济转轨，产业结构进行重大调整时期，加入世界贸易组织后，深入改革开放迫在眉睫。旅游业在这一历史性的转变和调整中，将起到更大的作用，赢得更快的发展，做出更大的贡献。对于旅游业来讲，机遇与竞争并存，机遇与挑战并存，挑战催人奋进，竞争促进发展。 在过去的20世纪，特别是20世纪后50年，世界旅游业得到了迅猛的发展，目前已经成为世界第一大产业。从1978年以来20多年的改革开放，中国旅游业得到了高速的发展，成为国民经济新的增长点，中国正在向世界旅游强国迈进。1998年的中央经济工作会议，作出了将旅游业列为国民经济新的增长点的历史性决策，1999年的中央经济工作会议进一步重申了这一方针，并提出“必须采取有利的政策和扶持措施”加快旅游等新兴产业的发展。在1999年5月召开的河北省旅游工作会议上，