建筑屋面及墙面渗漏防治浅议.pdfVIP

维普资讯 第l期 广东土木与建羲 Nml 2002年1月 GUANGDONGARCHITECTURE CIVILENGINEERING J 0昭 建筑屋面及墙面渗漏防治浅议 贾 军 (中山市建设I程质量监督站板芰分站 广东中山528459) 摘 要 ：针对建筑抽匿面庭墙面存在的渗蒲现象，分析其产生的机理 ，井提 出解决秉性争刷性匿面渗蔫问题 的相 技 术措花 。 美t词：渗疆 ；秉性匿面；别性匿面；窗闻墙 建筑屋面及墙面(主要是外璃窗框、窗间墙)的 缝、雨水管穿过防水层等部位。 渗漏，会严重污染室内居住环境，直接影响人们的正 1．2 渗漏原因分析 常工作和生活，其防治及处理成为土建工程施工中 (】)材质 问题 的主要难题之一。 选用防水油膏作屋面防水层是错误 的，因它只 能作嵌缝用，其性能无法满足屋面的防水要求，加上 1 屋面渗漏的原因及其防治 屋面在夏季烈 日暴晒下的温度与严冬季节 的温度相 差约4o℃，可使屋面混凝土板每 3．3m就产生2mm 1．1 渗漏现象 左右的伸缩 ，如油毡紧贴在水泥上 ，则 因其抗拉能力 (1)柔性屋面 低而容易产生裂缝；沥青在高温下易流淌，在低温下 a．卷材屋面开裂 ：有 2种情况 ，一是有规则的 易脆裂变硬，抗拉强度和断裂伸长率都很低 ，难 以适 横向裂缝 ，当无保温层时通常呈通长和笔直状 ，位于 应基层变形；防水涂料质量不够稳定，涂层过早老化 正对屋面板支座 的上端 ，有保温层时则往往呈断续 起皮、脆裂，也不能起保护板面和防止渗漏的作用。 和弯曲状 ，位于屋面板支座的两边 。这种有规则的裂 (2)施工技术 问题 缝一般在屋面完工后 1~4年间的冬季出现，其宽度 a．卷材收 口处张 口，没有钉牢；封 口砂浆开裂、 从发丝般幼细发展到 1—2mm或 以上 ；二是无规则的 剥落，木砖、木条腐烂等。 裂缝，其位置、形状和长度等各不相同，出现的时间 b．压顶砂浆强度低，压顶板滴水线破损，使雨 也无规律，但一般修补后不再开裂。 水沿墙进入卷材。 b．卷材屋面起鼓：该现象一般在施工后不久产 c．山墙或女儿墙与屋面板缺乏牢固拉结 ，转角 生，在高温季节有时半天内即可起鼓，鼓泡一般由小 处没做成钝角，垂直面卷材与屋面卷材没有分层搭 到大而逐渐发展，且一般从底层卷材开始。 接 ，基层松动 (女儿墙外倾或不均匀沉陷)。 c．卷材 防水层过早老化 ，沥青胶结材料有不同 d．有些屋面 的防水设计对结构变位 、地基不均 程度的早期开裂，或卷材收缩、腐烂等； 匀沉降、工业设备振动等影响考虑不足，有的分格缝 d．山墙、女儿墙、天沟、变形缝等节点处漏水； 未按规定设置等。 e．檐 口处漏水 ； e．刚性屋面防水层的混凝土配合 比设计不当， ￡屋面流淌、卷材折皱成团、垂直面卷材松脱， 施工时振捣不密实，未做好收光压光，或早期干燥脱 卷材横向搭接有严重错位，在交接范围内漏水； 水，后期养护不当等。 g．油膏嵌缝涂料屋面开裂和渗漏； 1．3