某在建项目地下防水工程渗漏原因分析及处理措施.pdfVIP

建 筑设 计 2015年(第44卷)第9期 某在建项 目地下防水工程渗漏原因分析及处理措施 刘旭东 (甘肃第七建设集团股份有限公司，甘肃 兰州 730030) 摘 要：结合某在建项 目地下防水工程出现渗漏的实例 ，根据现场调查，组织相关专业技术专家会诊，从设计、材料、施工等 方面进行了全面的原因分析，总结了应吸取的教训，提出了相应的施工处理意见和建议，采取相应的预防控制措施 ，施工质 量和工程使用功能得到了有效的控制。 关键词：地下工程；防渗漏；防水处理 刚性防水设防，给建筑物防水工程质量带来隐患，影响 1 工程概况 防水工程质量和结构耐火性。 该工程位于兰州市城关区静宁路何家园，是某单 2．2 材料方面 位棚户区改造项 目，总建筑面积 71203m，剪力墙结 (1)结构 自防水选用外加剂和结构外防水掺用外加 构，地下2层 (设一层管道层)，地上 34层，地上层高均 剂已是内陆大城市淘汰严禁使用产品。 为2．9m，总高度98．9m。±0．000标高相当于绝对高程 (2)根据 以往地下防水工程施工选用该品种外加剂， 1522．45m，地下水位高程 1518．92～1519．14m，本场地 发现该产品掺入砼和砂浆中，一是防水效果不理想o，二 地下水埋深2．10～2．60m，主要含水层为卵石层，地下水 是对砼工作性能和后期强度有较大影响，基本不能满 年内变化幅度为 1．0～1．5m。 足工程设计防水功能要求。 该工程 自2012年 1月进场开始基础垫层施工，至 (3)设计变更滞后于工程施工，变更手续齐全下发 2012年5月完成--4-0．000以下部分基础结构施工，2013年 至项 目部时，工程施工工序已具备防水工程施工条件 ， 12月竣工交付使用，期间只组织进行微寒期施工 ，自 进场外加剂来不及复试，只按产品说明书及厂家提供 2013年初陆续发现地下室地面、外墙面、施工缝、后浇带 试验报告确定掺量并投人工程使用。 处及个别地下墙面、地面出现不同程度的渗漏现象。 (4)在筏板底防水工程施工过程中，由于地基持力 层为泥质砂板岩层，根据降水专项方案和现场实际情 2 渗漏原因分析 况，地下裂隙水无法彻底降排干净，按设计变更防水做 2．1 设计变更因素 法组织施工过程中，从现场实体查验 ，掺FS101防水砂 原工程设计防水等级 Ⅱ级，地下室二级防水 ，采用 浆，根本不能满足设计防水功能要求 ，不适用于结构外 两道设防：结构 自防水加防水密实剂砼 ，设计强度等 防水工程材料使用。 级为：基础底板 C45P8，外墙 C40P8；外防水层为4mm (5)外墙穿墙螺杆选用套筒式止水螺杆，个别防水 厚两层 SBS改性沥青防水卷材防水层。在施工过程中， 效果不理想。 由建设单位提出工程结构 自防水砼中试配用外加剂变 2．3 项 目管理方面 更为 FS102，结构外防水变更为 1：3水泥砂浆 内掺 一 是技术交底不全面。技术交底中施工工艺未依 FS101防水砂浆，厚度不小于30mm，外加剂 由甲方采 据设计变更和产品性能做出详细明确的工艺要求 ，仅 购统一供货。由于地下水位较高 ，建筑物超长，结构 自 由施工员按厂家提供的做法为依据交底 ，质量要求未 身沉降变形、温度变形、相邻建筑物不均匀沉降变形等 执行现行有效的质量验收规范 ，对施工班组无指导性 因素影响，