试论厕浴间、厨房间渗漏的原因及其防治.pdfVIP

ProjectManagement 姜 ；_节 蓬设譬理2009年第12@(总第126@) 试论厕浴间、厨房间渗漏的原因及其防治 陈延芳’，柯于连 ，郝 敏 (1．湖北阳新建设工程监理有限公司， 湖北 阳新 435200；2．湖北阳新建设工程质量监督站， 湖北 阳新 435200) 摘 要：厕浴间、厨房间渗漏是住宅工程的常见质量通病，也是住户投诉的重点。通过理论与实践相结合，剖析 其原因，并从设计、材料、施工等方面提出了防治措施，效果良好。 关键词：厕浴间；厨房间；渗漏；预防 中图分类号：TU712 文献标识码：B 文章编号：1007—4104(2009)12-0089—03 当前在屋面、墙面、厕浴间、厨房间、地下室等 (2)一些建筑设计图纸中，关于防水的设计只简 易出现渗漏的部位 中，厕浴间、厨房间的渗漏率比屋 单地标有 “SBS、APP防水卷材 ”字样 ，有的甚至 面、墙面高，而且影响面也较大，成为住户投诉的重 只写 “防水”两字。或只作简单说明交代，如采用 点。为此，必须把治理渗漏，提高防水工程质量，作 塑料油膏涂料，一层玻璃布再涂两道油，厚不过 0．7 为一项重要工作，长抓不懈。 ITI1TI，这道防水层用于三级建筑也是不合格的。有时 某住宅小区一期工程竣工后，住户发现部分厕 企业提出设计需要变动之类的意见时，往往最后更改 浴、厨房间的楼地面、墙面渗漏滴水，墙面、顶棚出 的是企业 自己而不是设计方案。其实很多防水材料在 现返潮、洇湿、发霉、粉化，影响住宅的正常使用。 使用中是很有讲究的，不同气候、不同地区、不同建 针对这一现象，在住宅小区二期工程施工时，特别要 筑 、不同部位都有着不同的防水需求。 求开发商、施工单位、设计单位高度重视厕、浴、 (3)有的设计者认为混凝土能够防水，忽视防水 厨房间的防水工作，相互配合，分析 已建工程渗漏原 的重要性。如有的厕所、厨房地面未设置防水层，仅 因，制定防水方案，并在监理的严格监控下实施，有 用水泥砂浆抹面，竣工使用后，几乎百分之百的渗 效地预防了厕浴问、厨房间的渗漏 问题。 漏 ；有的厨房楼面设计采用预制楼板，板缝不设防水 1 厕浴间、厨房间渗漏的主要部位 也未用嵌缝膏勾缝，当用水擦洗地面时，滞水便从板 通过对厕浴问、厨房问出现 的渗漏现象进行统 缝渗出。 计，引起住宅楼厕浴间、厨房间渗漏的主要部位有： 2．2 材料不合理导致渗漏 楼地面、楼墙面、穿墙管根、地漏与器具周围、立墙 (1)错选防水材料或采用不防腐防霉的材料。如 与地面相交部位墙角以及管道渗漏等。 厕所防水选用卷材不合适。住宅的厕浴间的防水有三 2 厕浴间、厨房间渗漏的主要原因 个特点：一是不受大 自然气候的影响，温度变化不 2．1 设计不周到导致渗漏 大 ，对材料的延伸率要求不高；二是面积小，阴阳角 近几年，我国防水材料中新产品、新工艺层 出 多，穿楼板管道多；三是墙面防水层上贴瓷砖，与粘 不穷，但许多新的防水材料并未在建筑中使用，究其 结剂亲和性能好。根据以上特点，不应选用卷材，而 原因，就是设计部门在设计时，只热衷于建筑设计， 防水涂料是最佳选择，涂料中又以水泥基丙烯酸酯涂 而将隐蔽其 内的防水视为雕虫小技，没有引起足够重 料为佳