高层建筑地下室渗漏水事故的分析及处理.pdfVIP

维普资讯 V0I．11 No．3 Sept．2000 文章绾号：1004·6410(2000)03·0064·04 一 高层建筑地下室渗漏水事故的分析及处理 r措期 宋 毅 丁LJ7，2， CII；海市建筑工程管理处，广西 北海 536000) ／，、／一 摘 要 某高层建筑地下室严重渗漏，经调查、分析，是由于勘察、设计及麓工单位一系列失误，导致筏基底 板砼产生变形裂缝及砼内部存在渗水通路引起渗漏。经采用 “堵、导”结合的办法．有技地防治了渗漏，保证了 ∞ 地下室的正常使用。 广叫 西 中国分罢娄娄善号：I~712．4‘文献标识码B r高．；；／厚害锍； 工 学 报{2 1 工程情况 w ∞ 某大厦位于北海市主要交通干道边，地上二十九层、地下一层，总建筑面积39000m。。地上部分为宾馆， 地下室包括设备房及车库，两侧设有车道。首层室内地坪标高为黄海高程 15．2m (士0．OOm)，场地 自然高 程 14．7m。结构体系为钢筋砼框架——简体结构。基础采用梁板式筏型基础 (见图1)，长72．2m、宽45．1Om， m 设备房部分地粱高2m．板厚 1．2m，板底高程7．9m；车库部分梁高1．2m，板厚30cm，板底高程9．6m，地 下室外墙厚 30cm。砼设计强度等级为C40。地下室不设沉降缝，只在设备房与车库之间措长度方向设一道 贯通的施工后浇带．带宽0．80m (见图2)。地下室防水措施为：底板及外墙采用结构层砼 自防水，砼为 “集料级配”法防水砼，内掺无机铝盐防水剂Bs2．抗渗等级为se。另在结构层外设一道3mm厚 “919 聚 氯酯防水涂膜层 。 圉1 剖面示意图 图2 平面示意图 为便于地下室使用，设计要求在筏基底板上回填碎石至高程i0．35m处，然后浇注一层 15cm厚的C20 O-0 - ~mBM , 2O0 520 19 一 ，．男．广西柳州市^，j梅市建筑工程管理赴l工程师． ， 觳 ( “ 怍者蔺开 宋 维普资讯 第 3期 宋 毅：高层建筑地下室渗漏水事故的分析及处理 素砼盖板。 该工程于94年 9月2日开工，至95年 3月23日地下室结构部分全部施工完成。 96年元月当施工完四 层后，建设单位因资金紧张而停工。停工前，旋工单位按图纸要求永久性地封闭了后浇带，并在底板上回 填碎石．浇注了盖板。97年 7月资金到位恢复施工。 2 事故调查 1996年 8月及 97年 7月，两次发现在未有地表水流入的情况下地下室 内有积水．很显然地下室渗漏 水 ·1997年8月，室内水深约60cm，地下室盖板局部开裂，明显有水渗出，外墙裸露部分及水电穿墙套管 处均未见渗水。经测定，地下室电梯井下的集水坑蓄水速度是 1．8m。／小时．渗漏情况十分严重 。 此时的地 下水位在高程 12·30m处。为此，对以下几个部位进行