建设工程合同管理法律制度-青岛理工大学.pdfVIP

第 六 单 元 建设工程合同管理 法 律 制 度 主讲教师：杨松森 2015年 5 月 土木工程学院 第六单元 建设工程合同管理法律制度 合同的解除 青岛理工大学土木工程学院 2 建设法规 合同的解除 教学内容 1）合同解除的情形； 2）合同的法定解除权； 3）施工合同解除的情形；施工合同解除后的结算办法 教学目标 1、熟悉合同解除的情形；熟悉施工合同解除的情形； 2、掌握合同的法定解除权，掌握施工合同解除后的结 算办法 青岛理工大学土木工程学院 3 建设法规 合同的解除 履行抗辩权 继续履行 合同的 合同解除权 补救措施（修理、更换、重作、退 救济体系 违约责任 损害赔偿 货、减价） 违约金 定金 图-1 违约的救济方式 合同解除 协议解除 约定解除 不可抗力 单方解除 履行迟延 法定解除 预期违约 根本违约 图-2 合同解除 4 建设法规 青岛理工大学土木工程学院 法定解除权 ①不可抗力 注意：双方享有解除权 ②迟延履行 注意：催告要件的限制 法定解除的情形 ③预期违约 注意：解除的时间 ④根本违约 注意：违约后果要件的限制 性质 形成权 单方通知到达时解除；对方有异议， 法定解除权的行使 行使 可请求人民法院或仲裁机构确认解 除合同的效力。 期间 法律规定或约定的期限，否则，经 催告后合理期间内行使 尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据合同 合同解除权的效力 情况，可以恢复原状或采取补救措施；有权要求 赔偿损失 例1 5 例1 甲公司与乙公司签订一份三八妇女节送