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目标公司资产尽职调查方案一、尽职调查目标目标公司披露的资产真实存在目标公司披露的资产投入核算准确、真实、完整目标公司披露的资产产权明晰目标公司实质拥有和控制，其披露的资产目标公司披露的资产现状情况是否具有带来经济利益能力目标公司披露的资产是否抵押、担保、质押和处于诉讼中二、尽职调查范围土地建筑物和构筑物（已完工和未完工）设施设备三、尽职调查工作内容（一）收集、整理和核实资料情况土地相关资料（1）土地成交确认书（2）土地出让合同/租赁合同/划拨合同（3）土地产权证书（4）土地出让金支付凭单（5）土地出让金缴纳取得专用票据（6）土地缴纳相关税费原始凭证（如契税、印花税、土地使用税、土地使用费、耕地占用税、大市政配套费用、拆迁补偿支出、安置及动迁支出、回迁房建造支出、农作物补偿费、危房补偿费、土地变更用途和超面积补缴费用、土地闲置费）（7）勘探报告（8）土地登记机关存档文件（9）土地核算入账记录（10）土地抵押、担保、诉讼等情况登记表（11）目标公司或其控股股东与当地政府签订的投资协议书建筑物和构筑物（已完工和未完工）相关资料（1）环评报告和批复（2）交评报告和批复（3）文物报告和批复（4）水土保持方案（5）防雷装置施工图核准意见书（6）气候防灾和适应气候审核意见（8）工程抗震设防要求审查意见（9）项目可研包括（10）立项文件以及立项批准文件（11）节能审查备案登记表（12）市政道路及绿