2010年旅游地产行业发展前景分析商业计划书-涉外商务.docVIP

cvbcvbfdtrettttttttttfge的个人个人太热 2010-2015年旅游地产行业发展前景分析商业计划书 随着旅游产业的发展，近年来国内房地产业越发热衷于运作一种新概念产品mdash;mdash;旅游地产，简单地说，凡借助旅游消费的市场潜力而开发的所有地产项目，都可以笼统称为旅游地产。而根据国家相关规定，旅游规划用地不能当作商业用地从事商业地产开发，只能开发与旅游基础设施相配套的相关建筑。传统定义中的旅游地产，是依托旅游资源建设的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，包括旅游主题社区、度假村、分时度假产品、产权式酒店等等。住宅市场的牛转熊，让旅游地产、商业地产、产业地产、老年地产等曾经被认作资金周转率低、回报低的产业模式得以重新被审视。其中旅游业的朝阳性质不容质疑，根据世界旅游组织的分析，中国将在未来10年内成为世界第一旅游大国。预测到2015年，入境旅游会达到1亿人次，同步的出境旅游也会达到1亿人次，而国内旅游会超过28亿人次，总规模达到30亿人次。如此巨大的市场空间必然引发强大的配套需求。 1994年至今，我国旅游业保持着良好的增长势头，国内旅游人数和国内旅游者总花费分别以年均20％、9％的速度增长，国内旅游者总花费与国内生产总值呈明显的正相关关系。家庭收入快速增长和休假制度改革使日益增长的度假旅游需求成为旅游房地产开发的潜在商机，部分群体有需求也有能力购买旅游房地产的部分产权或使用权。ldquo;珠三角rdquo;、ldquo;长三角rdquo;、ldquo;渤海湾rdquo;、ldquo;北部湾rdquo;以及大都市ldquo;一小时经济圈rdquo;等中心城市的经济扩散效应带动了区域旅游房地产的快速发展。由于度假旅游者可以促进旅游地餐饮业、酒店业及休闲娱乐业的发展，旅游房地产还能带动周边地产升值，因此，地方政府纷纷采取提高景区知名度打造城市品牌、加强交通等城市基础设施和旅游服务配套的建设等，为旅游房地产的迅速发展提供坚实基础和动力保证。近年来政府不断加强宏观调控，土地资源的争夺日益激烈，而旅游房地产为开发商提供了新的契机。那么，在当前旅游地产行业发展形势下，我国旅游地产企业该如何分析当前行业发展形势、把握未来市场发展方向，根据行业趋势制定发展战略呢？ 本研究咨询报告在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家旅游局、国家发改委、国务院发展研究中心、中国房地产业协会、国际景区及主题公园协会、国内外相关刊物杂志的基础信息以及旅游地产研究单位等公布和提供的大量资料，结合对旅游地产相关企业的实地调查，对我国旅游地产行业发展现状与前景、市场竞争格局与形势、赢利水平与企业发展、投资策略与风险预警、发展趋势与规划建议等进行深入研究，并重点分析了旅游地产行业的前景与风险。报告揭示了旅游地产市场潜在需求与潜在机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。 报告目录 2010-2015年旅游地产行业发展前景分析及投资风险预测报告 目录 CONTENTS 第一部分发展现状与前景分析 第一章旅游行业运行分析 第一节2009-2010年旅游产业发展现状分析 一、2009年中国旅游发展总体情况 二、2010年我国经济发展形势对旅游的影响 三、2010年重大事件对旅游的影响 四、2010-2015年旅游行业发展趋势 第二节中国旅游产业转型与旅游产业政策选择 一、中国旅游产业转型背景分析 二、旅游产业政策的特征 三、旅游产业转型时期中国旅游产业政策选择 四、2009年内地港澳资旅游地产设立和经营规定 五、我国加大对旅游业财税和金融政策支持 第二章中国旅游地产发展概况 第一节旅游地产的发展现状分析 一、中国旅游地产业发展前景分析 二、旅游房地产的发展空间分析 三、创新旅游地产以度假的理念开发地产 四、我国旅游地产发展呈现的问题分析 五、旅游地产充分发展的ldquo;瓶颈rdquo;因素分析 六、旅游地产的发展趋势 第二节2009年旅游地产发展态势分析 一、中国旅游地产现状分析 二、旅游地产是房地产业发展战略的新定位 三、旅游地产进入快速发展阶段 四、中国旅游房地产迎来快速发展 五、城市旅游地产投资情况 六、中部旅游地产调查 第三节多角度分析旅游房地产业发展机遇 一、从资本市场分析 二、从社会角度分析 三、从政策法规角度分析 第三章我国旅游地产行业发展现状 第一节我国旅游地产行业发展现状 一、旅游地产行业品牌发展现状 二、旅游地产行业消费市场现状 三、旅游地产市场消费层次分析 四、我国旅游地产市场走向分析 第二节我国旅游地产行业发展状况 一、2009年中国旅游地产行业发展回顾 二、2009年旅游地产行业发展情况分析 三、2