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天恒王府7#、11#、12#楼及部分D3地下车库工程施工组织设计 第一章 工程概况 第一节 工程设计概况 工程名称 ：天恒王府 7#、11#、12#住宅楼和部分 D3 地 下车 库工程 建设地 点 ：淮安 区翔宇大道南侧 、城 东长街西侧 建设单位 ：淮安市天恒房屋建设开发有 限责任 公司 设计单位 ：淮安东华建筑设计 院有 限公司 本工程项 目建筑总面积 12789.45 平方米 ，其 中 7#楼 5133.95 平方米 ，为框架 结构六层 ；11#楼 3084.89 平方米 ，为框架 结构 六层 ；12#楼 3084.89 平方米 ，为框架结构六层 ；部分 D3 地 下车 库约 1485.72 平方米 （7#与 11#、12#之 间），为框架结构一层 。 住宅工程 的建筑工程类别为二类 ，抗震设 防烈度为 6 度 ，结 构安全等级为二级 ，地基基础设计等级为丙级 ，建筑物合理使用 年 限为 50 年 ，建筑耐火等级为二级 ，屋面 防水等级为 Ⅰ级 。钢 筋混凝土框架抗震等级 ：四级 ；基础为桩筏基础 。 地 下车库工程 的抗 震 设 防类别为标准 设 防，抗震 设 防烈度 为 6 度 ，结构安全等级为二级 ，地基基础设计等级为丙级 ，建筑 物合理使用年 限为 50 年 ，建筑耐火等级为一级 ，屋面 防水等级 为 Ⅰ级 。钢筋混凝土框架抗震等级 ：四级 ；基础为梁板基础 。地 下设有 自动灭火系统 。 该工程安装主要有 ：给排水 （给水系统 、消 防系统 、排水系 统 、雨水系统 ）；电气工程 （配 电，照 明系统 ，防雷及接地系统 ，）； 智能系统 ， 电话 网络系统 ）。 江苏淮阴建设工程集团有限公司 1 天恒王府7#、11#、12#楼及部分D3地下车库工程施工组织设计 第二节 施工组织编制依据及说 明 一 、编制依据 1、天恒王府 7#、11#、12#住宅楼和部分 D3地下车库工程的建筑与 结构图、水电暖施工图等。 2、国家 、行业及地方有关政策 、法律 、法令 、法规 。 3、国家强制性技术质量标准 、施工验 收规范 、规程 。 4、工艺标准及操作规程 。 5、质量体系程序文件及管理规 章制度 。 二 、编制说 明 针对本工程 实 际情况和招标文件 的要求 ，在施工组织设计 中 我们把施工总体 目标 、施工总平面布置 图、施工总进度计划 、施 工机械设备 、劳动力计划 、主要项 目施工方法 、工程质量保证措 施 、工期保证措施 、安全文 明施工保证措施 、防止 噪音及环境保 护措施 、推广应用新工艺 、新技术 、新设备 、新材料在本施工组 织设计 中作为重 点 阐述 ，其他 常规性施工项 目的施工方法仅作 了 一般性 阐述 ，以体现本施工组织设计 的全面性 、可行性 、科学性 和针对性 。 本公司机构健全 ，技术质量部 、生产安全部是指导 、督促 、 检查履行工期 ，执行标准 、规范 、规程 、施工组织设计及其 公司 规 章制度 的职 能部 门，使工程 的质量 、安全文 明施工 、工期得到 了保证 。 江苏淮阴建设工程集团有限公司 2 天恒王府7#、11#、12#楼及部分D3地下车库工程施工组织设计 第二章 总体概述 第一节 施工组织总体设想 一 、原则要求 1、确保本工程在 总工期 240 天 内全面竣 工交付 。质量要求符 合各专业工程施工质量验 收规范合格标准 ，一次性验 收合格 。按市 级安全文 明工地标准施工 。 2、一切 以实现工程 项 目总 目标为 目标 ，满 足业主在招标文件 中提 出的和在工程 实施过程 中可 能提 出的要求 。 3、实行 QES （即 《质量管