梅溪湖板块市场环境1031(终).pdf

梅溪湖板块市场环境 时间：2015年10月27日 1 梅溪湖区域价值配套 交通—地铁：地铁2号线西延线四个站点穿越梅溪湖，目前处于试运行阶段， 预计2015年 12月20 日通车试运营。  4个站点，由东往西，依次是： 梅溪湖东站 文化艺术中心站 麓云路站 梅溪湖西站 片区是最先实现地铁覆盖的规划 热点板块。 交通—干道：2013年梅溪湖大道全线通车；片区内有梅溪湖大道、映日路两 条主干道，环绕整个片区，外围有枫林路、西二环及绕城高速等城市主干道 环绕其侧。三环线、桃花岭隧道相继启动，预计2-3年内建成。 区域外交通 桃花岭隧道 三环线隧道工程 南起绕城高速西南段象鼻窝，北至黄花塘互 通，全长约4.33公里，其中隧道工程约3.32 公里。该项目建成后，将打破三环线对城市 发展的阻隔，有利于梅溪湖国际新城拓展发 展腹地，将一期、二期形成整体。 交通—公交线网： 目前，梅溪湖南岸、北岸至少有6条公交线路，满足区域 基本需求，导入人流量。 2015年，连接区 域内外的多条公 交线路通车，极 大增加区域内人 口流动和活跃度。 交通—大型枢纽：汽车西站交通圈预计2015年建成使用，是一座集地铁、 长短途、快速公交、航空换乘功能一体的现代化综合交通枢纽，梅溪湖片区 也将会是长沙最便捷交通的地方之一。 汽车西站交 通圈 俯瞰综合交通枢纽 汽车西站交通圈：  汽车西站总投资32亿元，定位为长沙市综合交通枢纽中心，总占地面积230亩，总建筑面积43万平方米 将连通长沙市主城区的三汊矶大桥、福元路大桥、银盆岭大桥、橘子洲大桥、猴子石大桥、湘府路大桥和城铁长 益常线、地铁2号线、营盘路隧道、南湖路隧道和二环、三环线，真正实现“零换乘”，满足26万人次的日出行需 求。 3 教育—一站式：顶级教育资源配套，小学 10所，中学7所；此外，梅溪湖是 国内首个全面推进绿色学校和绿色教育体系建设的城区。 湖南第一师范学院 长郡梅溪湖中学 梅溪湖岳麓区实验三