御花园(丰泽区).pptVIP

4、浦西万达广场(丰泽区) 万达公馆“金九银十”期间销售情况理想，主推户型204-298㎡。 均价13500元/㎡，当月备案29套，共7040㎡。 二、重点楼盘跟踪 * 面积区间㎡ 套数 面积（㎡） 204-298 29 7040 本月成交明细 成交主力 二、市场重点研究 项目名称 泰禾首府 开盘时间 2013年9月28日一期住宅开盘 地理位置 丰泽区城东街与城华北路交汇处 开发企业 泉州泰禾广场投资有限公司 均价 9000元/㎡ 项目规划 占地10.9万㎡、总建75万㎡，容积率4.5； 住宅、酒店式公寓、写字楼。 户 型 86㎡、88㎡的两房；107—126㎡的三房；142㎡的四房；131—140㎡的楼中楼 配套 社区内 购物中心、街区、酒店、城市文化广场 社区周边 教育：城东中学。华大附小、附中城东中学、华侨大学 医院：福建师范大学附属第一医院 娱乐：海峡体育中心、滨江生态公园、友邦水库 泰禾首府 * 泰禾首府 二、市场重点研究 户型分析 107㎡三房两厅一卫 户型动静分明、干湿分离； 两房、三房户型较方正，通透性佳； 四房厨卫全明设计 四房户型进深过长，通透性差 四房两厅两卫 140㎡ 两房两厅一卫 约88㎡ 二、市场重点研究 卖点提炼： 1.资源 75万㎡首席城市综合体之上，坐拥泰禾广场、泰禾新天地双商业中心 2.教育 配备2300㎡幼儿园、名校环绕，一站式教育配套 3.品质生活 双入户大堂、架空层泛会所，私人会客厅，尊享品质生活全配备 二、市场重点研究 项目名称 东海湾·御花园 开盘时间 预计11月开盘 地理位置 丰泽区东海大街与滨海路交汇处 开发企业 泉州东海开发有限公司 均价 / 项目规划 占地9.9万㎡，总建45万㎡，容积率2.88; 12栋 30-37层 高层住宅 户 型 一期1#、2#楼：108㎡-130㎡的三房、143㎡的四房 园林 8万㎡欧式宫廷园林 配套 社区内 50000㎡运动会所 社区周边 教育：东海湾实验学校、泉州东海学园、泉州师院、师院附小、泉州儿童发展职业学院 市政：泉州跨海大桥、晋江大桥、后渚大桥 医疗：福建医科大学附属第二医院 商务：会展中心、会展酒店、蟳浦商务区 文化：城市规划建设与成就展示馆、东海工人文化宫、泉州大剧院、泉州图书馆 东海湾·御花园 * 东海湾·御花园 二、市场重点研究 户型分析 3房2厅2卫 格局方正，全明设计 动静分明、干湿分离 起居室私密性好 4房2厅2卫 二、市场重点研究 卖点提炼： “御花园” 绿化率近乎80%，8万平皇家级私属园林，礼聘国际大师担纲设计。 2.配套资源 以国际标准打造社区泳池（8泳道），同时设计豪华露天泳池，与社区泳池组成足以惊艳泉州的华贵双泳池。 3.物业服务 物管公司提供24小时零时差管家、5分钟解决方案及个性化定制服务平台。 4.产品附加值 落地凸窗，各个户型都有赠送面积，户户至少送一房。 三、楼市资讯动态 * 三、楼市资讯动态 1、10月新开盘重点项目 * 项目 区域 开盘日期 主力户型 户数 均价 （元/㎡） 备注 中源领第 洛江区 10月27日 87-117㎡超级三房 176套，2期共1栋9单元 8600 开盘当天买房赢黄金大奖 南益汇景豪庭 丰泽区 10月19日 98㎡—140㎡三房、四房 1#、2#、3#、8#楼333套 11000 当日售罄 华大泰禾广场 丰泽区 10月26日 59-82㎡　 1#SOHO楼王，550套 　 一小时清盘 南益汇景豪庭和华大泰禾广场都销售火爆。 中源领第二期销售也较好，当天去化9成。 * 三、楼市资讯动态 2、10月待推重点盘项目 东海湾·御花园一期即将推出，产品区间在108-143㎡之间。万科城预计也将首次亮相，产品区间涵盖100-170㎡首置及改善性住宅。 项目名称 区域 主力户型 数量 备注 中骏柏景湾 丰泽区 二期:62㎡、65㎡和75㎡的两房，84㎡、88㎡、101㎡和118㎡的三房 500多套　 加入VIP，最高享一万元优惠,预计均价:10000元/㎡ 建发珑璟湾 鲤城区 一期88-160平米二至四房 /　 /　 御景嘉园 鲤城区 一期87-133㎡三房、四房（1#、2#、3#） 200多套 VIP优惠：总房款9.9折优惠、1000元房款抵扣优惠。现场设有微信优惠活动，预约客户在11月20日之前将完整拍摄的展板内容上传至微信，集齐20个赞即可获得1000元购房抵用券。 东海湾?御花园 丰泽区 一期1#、2#楼：108㎡-130㎡的三房、143㎡的四房 336套 目前在进行VIP预约中，交2万预约金届时开盘可享抵5万的购房优惠。 中骏四季阳光 鲤城区 1#、2#、3#、4#楼69-127㎡2-4房 500套 现预约已超2000组