物 [自动保存的].ppt

真题（2011-3-7） 同升公司以一套价值100万元的设备作为抵押，向甲借款10万元，未办理抵押登记手续。同升公司又向乙借款80万元，以该套设备作为抵押，并办理了抵押登记手续。同升公司欠丙货款20万元，将该套设备出质给丙。丙不小心损坏了该套设备送丁修理，因欠丁5万元修理费，该套设备被丁留置。关于甲乙丙丁对该套设备享有的担保物权的清偿手续，应该是如何的？ 三、物权的请求权 2007年4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于2007年5月20日出租给叶某，租期为2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某，办理了所有权移转登记。 （1）王某或其继承人欲出卖房屋前向丁某请求返还房屋，是否支持？ （2）谁有权请求丁某返还房屋？ （3）杜某是否有权向叶某请求返还房屋？ 物 一、物的概念 物 存在与人体之外， 占有一定空间， 能够为人力所支配 并且能满足人类某种需要， 具有稀缺性的物质对象。 二、物的特征 1、物须存在于人体之外 A 与身体分离的毛发、牙齿，属于物。 B 尸体 C 活人的“器官”。债权人无权请求强制执行。 二、物的特征 2、主要限于有体物。 3、物须独立成为一体，能满足人的需要。 4、物必须能为人支配。 5、物必须具有稀缺性。 物的分类 重点提示： 动产和不动产 主物和从物 原物和孳息 动产和不动产 一、动产和不动产 （一）概念 ①不动产，指依照其性质不能移动或者移动将损害其经济价值的物。不动产包括土地、建筑物和构筑物、林木与庄稼（未砍伐或收获前视为土地的成分）。 ②动产，指不动产以外的物。 一、动产和不动产 （二）分类的意义 ①物权变动的要件不同。除法律另有规定外，“基于法律行为的”物权变动，以登记为不动产物权变动的生效要件，以交付为动产物权变动的生效要件。 ②公示方法不同。原则上，不动产物权的享有与变动以“登记”为公示方法；动产物权的享有以“占有”为公示方法，动产物权的变动以“交付”为公示方法。 ③能够成立的物权种类不同。不动产上不能成立质权和留置权。浮动抵押的客体不包括企业的不动产。而用益物权的客体一般为不动产，很少在动产设立用益物权。 ④法律适用及诉讼管辖不同。就不动产发生的纠纷，依物之所在地法解决，且发生法院的专属管辖。 主物和从物 一、主物和从物的区分标准 区分标准为两个独立物之间是否具有依存关系。 举例：钥匙和锁、上衣和裤子、电视机和遥控器、房屋与窗户、动物与其皮毛、苹果树与其树叶，汽车与其备用胎 一、主物和从物的区分标准 ①从物，指非主物的成分，但常助主物发挥经济效用，而与主物同属一人的物。 从物之特征： （a）独立于主物，不是主物的重要成分；（b）在功能上，从物为发挥主物的效用而存在；（c）主物和从物具有一定程度的场所上之结合关系；（d）从物与主物归一人所有。 ②主物，指为从物所辅助之物。 二、分类的意义 除非当事人另有约定，对主物所为的法律上的处分，其效力及于从物，从物与主物同其法律上的命运。 （1）《物权法》第115条规定：“主物转让的，从物随主物转让，但当事人另有约定的除外”。 （2）主物抵押、质押的效力“有条件地”及于从物：①《担保法解释》第63条的规定：第一，在抵押权设定“之前”为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。第二，抵押权设定“之后”抵押人取得的抵押物之从物，抵押权的效力不能及于该从物。②《担保法解释》第91条的规定：第一，动产质权的效力及于质物的从物；第二，从物未随同质物移交质权人占有的，质权的效力不及于从物。③《担保法解释》第114条的规定：如果债务人未将从物移交留置权人占有，则留置权的效力不能及于留置物的从物。 原物和孳息 一、原物和孳息的区分标准 互相独立，在产生上具有“出产”的关系。 ①原物，指孳息所从出之物。 ②孳息，指由原物所生之物或收益。孳息必须与原物分离，才成其为孳息；孳息在与原物分离前为原物的成分，而非孳息。 孳息分为天然孳息和法定孳息。（a）天然孳息，指原物因自然规律或者按照物的用法而产生的收益。如鸡蛋、剪下的羊毛、牛犊、猫仔、牛奶、开采的煤炭。（b）法定孳息，指原物依据法律关系所产生的收益。如租金、利息。彩票中奖所获奖金或奖品，称为射幸孳息，为法定孳息的一种。 2005年司考题 下列各选项中，哪些是属于民法上的孳息? A 出租柜台所得租金 B 果树上已成熟的果实 C 动物腹中的胎儿 D 彩票中奖所得奖金 答案：A、D 二、分类的意义 确定应由何人取得孳息的所有权。 （1）天然孳息的归属：①按照当事人的约定。②当事人没有约定的，由所