安置房扩建工建施工组织设计.doc

xx安置房扩建工程一标段工程 施 工 组 织 设 计 编制人： 审核人： xx第一建筑工程公司 2014年8月 xx安置房扩建工程一标段工程施工组织设计 第一章 工程概况 本工程位于，建设单位为，设计单位为。江苏南京地质工程勘察院负责勘察, ,监理单位为,施工单位为，工程安全等级为二级，抗震设防烈为6度。建筑层数高度：8F／-1F，地上高度为24.3米，建筑使用年限为50年。屋面防水等级：Ⅱ级，地下室防水等级：二级，抗渗等级S6。结构类型：框架+剪力墙结构。 住宅楼建筑面积为：4460.64平方米，车库面积为：2863.50平方米，夹层设物管用房面积为：546.20平方米。±0.00 相当于海拔高程541.900。 1、基础特点 本工程基础形式为人工挖孔灌注桩，地基基础设计等级为甲级。桩基安全等级为一级，人工挖孔灌注桩持力层为中等风化灰岩，岩石饱和单轴抗压强度标准值fr=40.0Mpa,地基承载力特征值为12.0Mpa。本工程采用一柱一桩的基础形式，桩身混凝土强度等级为C30，护壁混凝土强度为C30,基础梁混凝土强度等级为C30,梁底混凝土垫层为100厚混凝土强度为C15。 2、主体结构 主体结构为异形柱框架—剪力墙结构，车库墙、柱、梁、板均采用C45混凝土，夹层至二层墙柱为C45混凝土，梁板为C30混凝土。三层墙柱为C40混凝土，梁板为C30混凝土。四层墙柱为C30混凝土、梁板为C30。五层及以上墙、柱、梁、板、均为C30混凝土。墙体采用强度等级为MU10的页岩烧结空心砖，密度等级大于800级，孔洞大于等于25％。砌筑砂浆为M5.0水泥砂浆。标高0.300以下外墙砌块墙体以及厨房卫生间1.2米范围内均采用强度等级为MU10页岩实心砖和M5.0的水泥砂浆砌筑。阳台、屋面泛水有防水要求的房间，其轻质填充墙离地200高度内改用C15混凝土。 3、建筑装饰 本工程外墙为外墙涂料，主色调：白色和浅褐色。 楼地面采用40厚面层做法，楼地面建筑标高最高点比与其相连通的房间建筑标高低至少50。住宅的卫生间降板400，厨房降板50,阳台比相邻楼面降板50。 有防水要求的楼地面，均应向地漏找坡约1～2％，地漏与墙面净距离宜大于80。 4、安装工程：电梯底坑采用自防水钢筋砼结构，内壁抹防水砂浆。电梯机房、井壁上和底坑的预埋件按厂家要求做。阳台栏杆为玻璃栏杆，玻璃选用12mm的中空夹层玻璃，施工方提出具体设计安装方案，经甲方和设计方，现场监理认同后方可施工。 第二章 施工准备 一、施工指导准则 ㈠组建最佳项目管理领导班子，全面履行对业主的承诺和本工程的施工承包合同。 ㈡认真搞好施工准备工作，创造良好的施工条件。 ㈢实行动态的目标管理制度、目标开展动态管理，并层层落实。 ㈣按ISO9001：2000标准建立全面质量管理体系，以此为中心点，开展质量管理工作，自始自终将施工质量保持在受控状态。 展质量管理工作，自始自终将施工质量保持在受控状态。 ㈤认真落实各项管理规章制度，建立调度会、分析会、交底会和检查考核制度，并建立资料档案制度。 ㈥以科学技术为先导，推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，以此来提高效率、缩短工期、保证质量。 ㈦创建一流的安全文明施工现场。 二、施工技术准备 技术准备是实施施工质量目标、工期目标和现场管理目标的基础。工程开工前两周，立即组织工程技术人员进行技术准备工作。主要包括如下： 1、认真阅读、审核施工图纸和学习施工验收规范，编写审核报告； 2、现场详细调查与地质勘