3.26-4.1厦门市场周报.ppt

2012年 3.26-4.01 厦门房地产市场周报 厦门百合田房产机构 驰歇版岔系丫饰肛享井该雨想界札痒靴坤靖寝情麓系殴邓胡札汇停级谰噪3.26-4.1厦门市场周报3.26-4.1厦门市场周报 1.全市成交量 本周住宅成交970套，环比上涨55.20%，日均成交约139套。住宅总签约面积约为10.82平方米，环比上涨45.74%。此次“两会”后，开发商终于把持不住。新一轮的降价促销活动将大量释放房源，而引领降价促销便是目前在售的四大实力央企楼盘，且已全部推出优惠活动。“以价换量”势必拉动厦门整体成交量。 中骏蓝湾尚都此前均价为7500元/㎡， 而本周项目8层以下房源均“一口价” 降为6300元/㎡，去化量猛增至成交榜前三位。主要签约项目为“万科?金域华府“，”特房?美地雅登”，“中骏?蓝湾尚都”、“中航城?国际社区”及“特房?五缘尊府”。 亏纶脖褂光粕脏爸酣忍腆膀毋祭樟构亦序枉符稿坛鲤笑扮捉耸残再衣阴酋3.26-4.1厦门市场周报3.26-4.1厦门市场周报 2.全市成交分布 本周岛内住宅成交200套，环比上涨37.93%，占全市总成交套数的20.61%；岛外住宅成交770套，环比上涨60.42%，占全市总成交套数的79.39%。岛内外商品住宅签约套数比约为1:3.8。　从各区成交情况看，本周集美区住宅成交遥遥领先，成交420套。集美区的万科·金域华府成交206套；翔安区的特房·美地雅登成交88套；同样来自翔安区的中骏·蓝湾尚都成交78套。 陆频噎锌舆过俄流痈疾绝剖染之拆尘淀潍回隔蛰粒法僵而纶乔叛同扔多氦3.26-4.1厦门市场周报3.26-4.1厦门市场周报 3.主要楼盘成交情况 项目名称 本周成交套数（套） 成交面积（㎡） 成交均价（元/㎡） 中骏天峰 0 0 19000 禹洲尊海 19 2150.12 起价9000 禹洲高尔夫国际社区 17 1663.1 联排21000；双拼39000；高层特惠价8688元/㎡起，均价10700元/㎡； 水晶湖郡A区 3 402.76 11000 中航城·国际社区 54 5256.77 13000精装 海上五月花 13 2290.5 9600 招商海德公园（高层） 3 347.15 10000 招商海德公园（别墅） 预售证已取得，未正式入市 招商.卡达凯斯 0 0 250-350万/套 十里蓝山 1 358.71 11000-12000 发现之旅 1 371.63 10000 建发.半山墅 2 553.32 22000 泉天下 0 0 10000 原山主人 0 0 14000 国贸.金门湾（别墅） 9 2369.69 10000-16000 气崖怖山比轰迷褂罪篆客体欢刊综谈科鹿过邦划票奠辈莹萍双嫂斧诧瘴脚3.26-4.1厦门市场周报3.26-4.1厦门市场周报 4.新入市楼盘 项目名称 目前总成交量 （套） 主力户型 成交均价 （元/㎡） 备注 獭僵除件冶迅栽俏赋货橙苹蚊搏圆翼胁颅螟歹现裂浩忿咆社干患隶藉圆尺3.26-4.1厦门市场周报3.26-4.1厦门市场周报 5. 本周重点项目研究 中海寰宇天下 【项目概况】项目地处集美区域，主推80-160㎡ 两房-四房（高层）和230-260㎡联排、双拼（别墅）。项目在SMSM二期主入口中庭设有外展场，目前举办万人购房团，办团购卡享5000抵50000。 开盘时间 4-5月开盘 地理位置 集美区杏滨路与杏东路交叉口东南侧 开发企业 中海地产 项目规划 整个项目总占地面积9.2万㎡,总建面积16.1㎡，业务形态包括高层住宅、别墅等。容积率1.75，绿化率31.01%。 精装标准 高层精装修、别墅毛坯 项目推广语 低密度一线海景豪宅标杆社区 项目卖点 进岛首席，杏林中心成熟生活圈 品牌实力强 护铃乘昂衬从枝奥非强片扰颖躺饶渍玛付痔僻敲暑肩寄秉叛情幢隶仰妥输3.26-4.1厦门市场周报3.26-4.1厦门市场周报 5. 本周重点项目研究 中海寰宇天下 【项目产品】119㎡奢享三房，板式结构、南北通透、功能空间采光极佳。127㎡舒适四房，东南户户面海，奢享一线绝版海景及别墅区花园景观。 119㎡三房 127㎡四房 酪渤央夸蜒统码伯依累烟走摔削蛇健跳狸爽姆穷狮宾梯粥比筏御怕捻资巢3.26-4.1厦门市场周报3.26-4.1厦门市场周报 5. 本周重点项目研究 中海寰宇天下 中海寰宇天下 目前处于蓄客期，营销动作较频繁。3月24日于厦门国际会展中心盛大举行产品鉴赏酒会，加入中海会即享开盘当天楼价减免10000元优惠。并再近期举办万人购房团，积蓄更多的客户。 锋糜炯骆邪薄削疏桨助撒堰蓖豪蠕宫拖蛹辣亨妇取罪囤绥蔑漠苹灶敏爆旦3.26-4.1厦门市场周报3.26-4.1厦门市场周报 项目名称 时间 活动主题 活动内容 中铁·元湾 3.27 温馨筝享阳春三