kdsj房地产项目户型配比建议.ppt

房地产项目住宅户型配比及建议; 凯德世家广场住宅户型配比建议;;;户型参考;岳麓新城户型案例;100平米三居室 ;;;;;;;;;说明：房型好的住宅设计应体现舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性。好的住宅布局在社交、功能、私人空间上应该有效分隔。一般说来，客厅、餐厅、厨房是住宅中的动区， 应近入户门设置； 卧室是静区， 应比较深入； 卫生间设在动区与静区之间， 以方便使用。;关于住宅房型设计的技术指标 1、住宅应按套型设计，应有卧室、起居室、厨房、卫生间、储藏室或壁橱、阳台阳光室等基本空间。2、小套、中套至少应有一个，大套至少应有两个居住空间3、套内功能分区设计应明确合理，做好洁污分离，动静分离。套内应预留洗衣机位置。4、 卧室的使用面积主卧不应小于12 平方米，双人卧室不应小不10 平方米，单人卧室不应小于6 平方米。5、卧室应有直接采光、自然通风。主卧室面宽，小套、中套不应小于3.2 米；大套不应小于3.6 米。 ;6、起居室的使用面积，小套、中套不应小于12 平方米，大套不应小于14 平方米。起居室应有直接采光、自然通风。起居室的面宽，小套、中套不宜小于3.6 米，大套不宜小于3.9 米。起居室至少一侧的墙面直线长度不宜小于3 米。 7、厨房必须独立可封闭。使用面积小套、中套、大套分别不能小于4.5、5、5.5 平方米。低层、多层住宅的厨房应有直接采光，中高层、高层住宅的厨房有可开向公共走廊的窗油烟道。 厨房的净宽度单排布置设备的，不应小于1.5 米，双排布置设备的，不应小于2.1 米。厨房宜配服务阳台，开设污洗池。8、卫生间至少应有一间，其使用面积不小于4 平方米。卫生间应直接采光、自然通风；有多个卫生间的至少有一间最好直接采光和通风。卫生间的门，不应直接开向起居室、餐厅或厨房。 9、小套、中套的壁橱，净深不宜小于60 公分，净宽不宜小于80 公分。大套储藏使用面积不应小于1.5 平方米。 10、套内出入口净宽不宜小于1.2 米。主要阳台净深不小于1.3 米，阳光室的净深不小于1.5米。;说明：总之，根据户型面积不同，小户型经济住宅???调基本生活要求；普通型住宅强调主要功能齐全和空间的灵活适应性；豪华型住宅强调创造高质量的生活环境，注重细节突出个性。;thinks！