想了解土豪的世界？一起揭秘迪拜富裕的原因!.pdfVIP

想了解土豪的世界？揭秘迪拜富裕的原因！ 2014 年前半年，有个个美国人列出了“迪拜不宜居住的20 条理由”。 作为沙漠中的城市，你“不能走出屋外，不然将瞬间体验炙烤的感觉，这感觉如同七月 里把你锁在佛罗里达的汽车里，闷热潮湿让你透不过气”。这里除了钢筋水泥和玻璃幕墙， “就是光秃禿一片，树少花少草也少”。 说起生活设施，“函件甚至都送不到你家门口因为市政府没有配备一套符合标准的邮政 系统，上网不行，政府筑了一道“坝”，一切看似“对宗教、道德、文化价值观具有攻击性” 的内容都被拦在“坝”外。 迪拜的物价不便宜，超市里一袋莴苣差不多要10 美元。贫富差距也很惊人，阿联酋鼓 励从穷国雇佣劳动力，外国劳工在这里建造酒店，建成以后这里一个晚上的收费就够他们辛 苦一年的——这是对马克思经典剥削理论的鲜活演绎。 忘记你读到的、看到和听到的、眼睛不要只盯着金光灿烂的玻璃幕墙和人工岛屿，迪拜 是一个充满错误的地方。 繁荣的航空业 美国人说的没错，但事实不是那么简单。 大多数人想当然地认为，地靠波斯湾的迪拜之所以富得流油，和阿拉伯半岛的其它地方 没有两样，都是拜天所赐的石油。然而事实却是：石油在迪拜的经济中所占的比例不过7% 。 迪拜收入千亿美元的税收主要来自于航空业、港口货运和地产业，甚至实业。 1974 年，阿联苒让年轻的马克图姆亲王监管迪拜空港的建设，20 世纪80 年代初期，迪 拜人就己经意识到，单靠石油油经济，不可能为迪拜的经济长跑提供足够的耐力。 当时，马克姆雇佣前英国航空公司的莫里斯•弗拉根创立了酋长国自己的航空公司，这 是迪拜航空业的开端。一开始，阿联姆还只把迪拜定位为一个区域性都市，这里到处可见来 自附近沙特和伊朗两国游客，他们跑到迪拜享受毫无羁绊的夜生活，因为这一切在他们的国 家是被禁止的。 苏联解体后的头几年，迪拜的商场和超市还活跃着许多俄罗斯人的身影，货架上的商品 被他们一扫而空，然后背回国。在民生凋敝的俄罗斯，“倒爷“的生意很好。 90 年代以后，迪拜的航空客运步入繁荣期。优越的地理位置让她成为国际航班的客运 中转站，从这里起飞的航班，到伦敦、法兰克福、新加坡这几个经济中心的航程都相对适中。 迪拜对航运建设的探索，也为这座新城的行业运营指明了方向：企业的所有权归于国家， 至于经营，则聘用在国际竞争的风浪中久经砥砺的西方专家。 由于迪拜向他国公民提供免税待遇，所以到了1995 年，大约两万名英国人生活在阿联 酋，西方发达国家的专科医生、建筑师、银行家也大量涌入迪拜。随之而来的还有大批劳工。 据统计，2002 年到2008 年间，迪拜人口翻了一倍。现在，96%的迪拜居民出生在阿联 酋境外，这让国际化著称的纽约（37%的人口出生在美国以后）也相形见绌。在移民和劳工 涌入的高潮期，公司和企业”连办公桌都跟不上需求” 火爆的地产业 人口带动了地产经济，今天它是迪拜的支柱产业，外人或许不知道，世纪初迪拜还不存 在地产交易一说。 2002 年前，迪拜没有真正意义上的地产市场，迪拜酋长实行带着半封建色彩的“授田制 “：一切土地的所有权归于酋长，酋长可以将一部分土地赠送给亲戚、随从和朋友，至于全 体国民——当然也包括外国人——通通属于没有产权的”租客”。这一切在 2002 年发生了变 化。那一年，马克图姆签署了土地改革令，允许外国人在迪拜拥有产权，任何人都可以在迪 拜买房。尽管业主只享有99 年的土地使用权，但市场并没有因此受到影像。 根据全球知名不动产评估商“仲量联行“给出的报告，刚刚开闸放水的 2002 年，迪拜的 土地市场就急速飙升、市场热度足以比肩柏林和拉斯维加斯。 加洲赌城的不动产行情自己不赘言，爱尔兰经济在世纪之交的那几年增长率一度接近 10% ，时称”凯尔特老虎”，不动产经济是其中一个主要的引擎。相比两者有长时间的铺垫， 迪拜在2002 年之后纯粹是爆炸式的。 2009 年，曾有一个阿塞拜疆政棍在短短两个星期里，以11 岁儿子名义一口气购置了九 套海滨别墅，这只是迪拜地产市场火爆的冰山一角。阿联酋周边多是一些政局动荡的国家， 因为地理相近，又同属于阿拉伯国家，语言和宗教几乎都是一样的，所以这些国家的富人阶 层喜欢到迪拜置业。 这里的业主有担心内战再度爆发的黎巴嫩富人，也有腐败横行的中国官场的还有俄罗斯 资本寡头。正如美国的迈阿密是拉美富人的避风港，迪拜也日益成为中东——北非