老龄化的战略转型.pptVIP

2、我国的养老模式 根据（国发[2011]28号）《国务院关于印发中国老龄事业发展“十二五”规划的通知》要求，建立以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的养老服务体系，各省市分别制定了适合本地区的9073、9064、甚至还有9055的养老模式。  因此，房地产开发建设要从普通住区向高度适老化住区转型，住区建设要符合可持续发展要求，充分考虑居民全生命周期内各阶段使用需求，能为居民提供长期居住条件，并能满足居家养老和社区养老的各项要求，适应老龄化发展进程并能与周围生态环境相协调的的住区。 3、住区适老化的几大特性： 1）住区无障碍设施 国家标准《无障碍设计规范》 GB50763-2012指出： 无障碍环境的建设，为行为障碍者以及所有需要使用无障碍 设施的人们提供了必要的基本保障，同时也为全社会创造了 一个方便的良好环境。住区应按每100套住房设置不少于2套无障碍住房。 住区内无障碍设计主要体现在通行路线和室内外相应设 施两部分内容里。通行路线又分为水平交通和竖向交通，轮 椅坡道、出入口、通道、门、楼梯和台阶、电梯和升降平台 的做法和尺度要求都属于公共部分的通行无障碍要求。室内 外各个功能空间的必备设施也需要满足无障碍设计要求，如 无障碍洗手盆、无障碍淋浴间、无障碍座便器等。 2）提高住区老年人住房比例 国家标准《城市居住区规划设计规范》GB50180-93 宜安排一定比例的老年人居住建筑。(条文说明：各地应结合实际情况，由地方城市规划行政主管部门提出具体指标要求和方式） 除满足国家相关涉老标准外，绿色适老住区建设要求按每100套住房设置10套老年人住房。住区内老年人住房的设置要充分考虑到代际亲情关系，宜安排同住区不同楼栋，同楼栋不同楼层，同楼层不同套型等多种代际居住形式。也就是通常所讲的“一碗汤的距离”的“两代居”及“多代居”的形式。 3)住区养老服务设施配套建设 国发[2013]35号文件《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》要求新建住区应按照人均用地不少于0.1方米的标准设置养老服务设施，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。 养老服务设施主要包括：老年人活动中心、老年人日间照料中心、医疗保健用房、公共活动用房、管理服务用房等。 这些设施应满足无障碍设计和适老化设计的要求，保障老年人安全通行和疏散的需求，为老年人居家养老提供必要的保障措施。 4)适老化改造潜伏设计及信息与智能化建设 除老年住房外，其他住宅套型应参照《老年人居住建筑设计标准》GB／T 50340-2003要求完成潜伏设计，在空间和构造方面为今后的改造留有充分余地。特别是门洞尺寸、卫生间洗脸盆、座便器周围部位以及通道的宽度等要预留改造空间。 适老住区智能化系统要考虑居家养老服务信息系统建设，通过建立便民信息网、热线电话、爱心门铃、健康档案、服务手册、社区呼叫系统、有线电视网络等多种形式，构建社区养老服务信息网络和服务平台，发挥社区综合性信息网络平台的作用，为社区居家老年人提供便捷高效的服务 。 关注智能家居的发展，比尔·盖茨：“在不远的未来，没有智能家居系统的住宅将像今天不能上网的住宅一样不符合潮流。” 物业服务应对老龄化的战略转型 1）居家和社区养老的主要服务内容： 居家养老： 居家养老服务涵盖生活照料、家政服务、康复护理、医疗保健、精神慰藉等，以上门服务为主要形式。对身体状况较好、生活基本能自理的老年人，提供家庭服务、老年食堂、法律服务等服务；对生活不能自理的高龄、独居、失能等老年人提供家务劳动、家庭保健、辅具配置、送饭上门、无障碍改造、紧急呼叫和安全援助等服务。 社区养老： 社区养老服务是居家养老服务的重要支撑，具有社区日间照料和居家养老支持两类功能，主要面向家庭日间暂时无人或者无力照护的社区老年人提供服务。 2）建立日间照料中心 国家鼓励民间资本在城镇社区举办或运营老年日间照料中心、老年人活动中心等养老服务设施，为有需求的老年人，特别是高龄、空巢、独居、生活困难的老年人，提供集中就餐、托养、健康、休闲和上门照护等服务，并协助做好老年人信息登记、身体状况评估等工作。对符合民办非企业单位登记条件的居家和社区养老服务设施，应办理法人登记，其他可提供社区服务组织备案管理。 国家将通过住房补贴、购买服务、协调指导、评估认定等方式，鼓励民间资本举办居家养老专业机构和企业，上门为居家老人提供助餐、助浴、助洁、助急、助医等定制服务。 国家积极引导有条件的居家养老服务企业实行规模化、网络化、品牌化经营，增加和扩大网点，提高养老服务的可及性。支持社区居家养老服务网