房屋建设工程造价控制中存在的问题及对策.pdfVIP

- - - - I四 斟 房屋建设工程造价控制中存在的问题及对策 李 华静 福建省 身份证号码 ：35210419790411302× 摘要 ：随着社会经济的快速发展 ，人们对房屋建设的要求也随之提高 ，使得房屋建设造价控制 日益重要。建设工程造价控制是贯穿 于工程 建设的各个阶段 ，只有在建设全过程中制定合理 、科学先进的造价控制方案 ，才能真正提 高工程投资效益。本文通过深入分 析 目前房屋建设全工程造价控制 中存在的问题 ，并提 出了应对策略 ．对合理控制工程造价具有重要意义。 关键词 ：房屋建设 工程造价 造价控制 房尾建设j一程造价控制是为确保建设T程 的经济效益和各 房屋建设工程具有施工周期长的特点．存T程建设过程中． 方经济权益，而对建设工程造价进行伞过程 、全方位 的控制 但是 大部分的费用都耗资在工程施工阶段 ．所 以施工阶段的造价控 目前我 同现阶段房屋建设T程造价控制 中还存在一些 问题 ．影 制是整个丁程造价控制 的重点 影响施T 阶段 中 ：程造价 的冈 响着我围房屋建设_I二程的正常发展 ．破坏 了建筑行、 良好的竞 素有天气、材料费用、地质条件和建设T程 的工程量 于天气 争环境 ．甚至 阻碍 了我 国国民经济的增长 ．．因此 ．应该尽快从房 的变化是客观存在 的．控制这种因素对工程造价控制的影 响是 餍建设工稃造价控制中存在的问题找到相应 的控制对策 ．尽量 十分微少 的 但施工单位在施工组织与管理方面没有制定 一套 减少其带来的负面影响，营造 良好的建筑行业 的竞争环境 ．保障 有效的措施 ，对工程造价控制没有制定科学、合理的 目标 ．导致施 企业实现利益最大化的 目标 l[现场造成大量的资源浪费．从而使工程造价出现失控 经常变 一 、 房屋建设工程造价控制的重要性 更设计 ．会导致工程造价大大提高 ．因此 ．应重点控制建设 lI：程 的 对于房屋建设工程造价控制是基于房屋建设过程中所需要 _==『程量 ．尽量减少工程施工中出现的上程变更现象 的资金进行合理、科学地预算 ．同时对_[程建设项 目的投资计 2．4建设工程竣工结算阶段存在的问题 划 、决策 、筹集资仓等都需要以工程造价为依据 ，所 以．房屋建设 竣工阶段是建设工程造价控制的关键 阶段 ．在施：[单位编制 工程造价控制是否到位 ．直接影响到整个房屋建筑T程的经济 T程结算书的过程 中普遍存在 冒算多算、虚报T程量 、高套取费 利旒和礼会效益 对房屋建设 程造价进行科学的控制 ．能够为 标准和定额单价等来提高__【程造价的现象 ．缺 乏规范的工程竣 建设单位减少不必要的资金投入．使资金的使用效益达到最大 _=_】===结算的机制 化 此外 ．巾于房屋建设过程 中使用材料较多 ．科学控制工程造 三 建设工程造价控制的对 策 价 ．能减少房屋建设材料 的过度使用 ．合理地购买材料 ．能减少 3．1投资决策阶段 的工程造价控制 材料过剩 ．避 免造成不必要 的资源浪费 ．更能为企业施工单位节 投资决策是整个房屋建设工程造价的主要来源．投资决策的 约了开支 资金使用状况决定着工程造价的高低 所 以做好投资决策阶段 二、目前房屋建设工程造价控制 中存在 的问题 的 程造价控制．能使企业的效益进一步提高 在选用建设方案 2．1建设工程项 目投资决策 阶段存在的问题 时．应注意建设方案 的先进适用性和经济合理性 南于建设规 一 般情况下 ．建设T程项 目建议书阶段是 由建设单位 向业 模与1二程项 目的成败具有密 可分的关系 ．并决定 了 程造价 主投资计划部提 出投资估算 的．但是 由于不能确定该建设工程 的支出使用效率 ．因此应科学合理地规划建设规模 在选择建没 项 目能否得到承建权而粗放式的大概估算1二程造价 或者由于 地区时．相关人员应充分考虑资源条件 、运输条件和 地 的经济 建设单位或承包商担心真正的报价的