高龄化阶段下的家庭居住选择链节.pptVIP

Page ? * 人口老龄化对城市未来住宅市场走势的影响分析——一种理论和逻辑化的视角 主讲人：苏州科技大学 田鹏许 博士 2015年，我国60岁以上的老人已经达到了2.2亿人， 占总人口的16%左右，老龄化速度比较快 我国老龄化现状与趋势 我国不同城市间房价指数的比较 背景 城市人口变化与城市住宅发展状况紧密相连 老龄化是未来城市人口的长期变动趋势 与发达国家相比，我国人口老龄化的最主要特点是“未富先老”和养老保障体系尚处于待完善阶段 关于人口老龄化的认识 人口老龄化是一个群体概念，不是个体概念。是指在全社会人口总量中60岁及其以上老年人口相对比重增加的过程。 人口老龄化成因是早期婴儿潮（人口波峰）向退休及其以后年龄段推移的过程。因此，具有一定可逆性和周期性。 高龄化是老龄化的“延续阶段”，是“退休潮”之后老龄化程度加深的标示，是老龄化“惯性发展”的结果，是人口老龄化过程中人口波峰时移到80岁及其以上的阶段。 人口老龄化是不仅仅是一个国家或地区的未来人口发展趋势，更是全世界未来人口发展的大趋势。 关于老龄化阶段的划分 随着人口波峰的时移，人口老龄化经历两个显著标示阶段： 一是老龄化过程中的“退休潮”阶段，即人口波峰进入60岁到79岁的阶段； 二是高龄化阶段，即人口波峰进入80岁及其以上的阶段。 老龄化对未来城市住