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上海环境节能工程有限公司受上海松江信达银瓴置业有限公
上海环境节能工程有限公司受上海松江信达银瓴置业有限公司委托，对“松
江国际生态商务区C19-01 地块住宅项目”开展环境影响评价工作。现根据国家
及本市法规规定，并经上海松江信达银瓴置业有限公司同意向公众进行第二次信
息发布，公开环评内容。
本简本内容为现阶段环评成果。下一阶段，将在听取公众、专家等各方面
意见的基础上，进一步修改完善。
1
1 建设项目概况
1.1. 建设地点及相关背景
项目背景：本项目为松江国际生态商务区C19-01 地块住宅项目，由上海松
江信达银瓴置业有限公司投资开发，主要新建商品住宅，本项目已取得松江区
发展和改革委员会的备案意见：松发改备[2014]099 号，允许本项目进行备案。
建设地点：位于松江国际生态商务区内，基地四至范围：南至中郭路，西至
茸梅环路，北至中长路，东至C19-02 号地块。
1.2. 主要建设内容、规模及投资
2 2
本项目总投资250000 万元，总用地面积46868.4m ，总建筑面积122904.49m ，
2 2
其中，地上建筑面积96093.52m ，地下建筑面积26810.97m 。项目由高层住宅、
沿街商业裙房、地下车库和社区配套组成，主要建筑内容包括 11 栋 18~19 层高
层住宅、沿街商业裙房、地下车库和其他公建配套等。
本项目无独立商业楼，商业裙房不符合开设餐饮的条件，不设餐饮业及卡拉
OK 等。
项目建成后，主要经济技术指标及见下表：
表1 主要经济技术指标一览表
序号 名称 单位 指标
2
1 总用地面积 m 46868.40
2
2 总建筑面积 m 122904.49
2
地上总建筑面积(计容) m 93736.80
2
住宅 m 86397.44
2
保障性住房 m 4686.84
2
3 公建（居委会等） m 1091.00
其中 2
配套（开关站、垃圾房等） m 733.32
2
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