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[青岛房地产市场周报] [2014.04.07-2014.04.13] 青岛思源兴业房地产经纪有限公司 2014.04.14 青岛房地产市场周报 目录 1 市场资讯回顾 1  统计局：3 月CPI 同比上涨2.4% 居住价格同比涨2.5%1  全国：7 成城市中小银行房贷告停1  山东省：明确“城中村城边村”统计口径1  青岛市：3 月青房价指数涨幅跌0.66%2  青岛市：一季度主城区推地45 宗配建3263 套保障2  青岛市：百米以上高层建筑要建停机坪2  青岛市：规划10个产业领域 将开辟两条以上邮轮航线3  青岛市：地铁M3 号线铺轨 预计明年下半年可通车3  即墨市：滨海东路等7 条道路工程开始设计招标3  高新区：红岛率先告别燃煤供暖4 2 本周土地市场动态 5 2.1 土地市场供应情况5 2.2 土地市场成交情况6 2.3 重点潜力地块分析7 2.4 重点成交地块分析9 3 本周房地产市场交易时评 10 3.1 本周住宅市场走势分析10 3.2 区域成交结构分析11 3.3 办公、商业市场走势分析12 4 重点项目营销活动 12 青岛房地产市场周报 1 市场资讯回顾  统计局：3 月CPI 同比上涨2.4% 居住价格同比涨2.5% 4 月11 日，国家统计局发布2014 年3 月份居民消费价格变动情况，数据显示， 3 月份，全国居民消费价格总水平同比上涨 2.4%。其中，城市上涨 2.5%，农村上 涨2.1%；食品价格上涨4.1%，非食品价格上涨1.5%；消费品价格上涨2.2%，服务 价格上涨2.8%。1-3 月平均，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨2.3%。 3 月份，全国居民消费价格总水平环比下降 0.5%。其中，城市下降 0.5%，农 村下降0.6%；食品价格下降1.6%，非食品价格上涨0.1%；消费品价格下降0.6%， 服务价格下降 0.1%。而居住价格同比上涨2.5%。其中，住房租金价格上涨4.1%， 建房及装修材料价格上涨1.4%，水、电、燃料价格上涨1.0%。  全国：7 成城市中小银行房贷告停 近日，据最新房贷数据显示，在样本选取的35 个城市中，有25 个城市有停贷 现象，占比超过 70%。停贷银行方面，主要以中小商业银行为主，如：平安银行、 民生银行、广发银行、中信银行等。在城市停贷占比排行中，长沙、无锡、福州三 个城市居前。 数据显示，3 月以来，房贷较2 月有紧无松，8.5 折利率优惠已在全国绝迹； 执行 8.8 折利率优惠只剩北京一城；其他城市基本提至基准利率或者更高。超过 70%城市出现停贷。其中长沙按揭银行15 家，停贷银行4 家，停贷占比26.7%。无 锡 12 家按揭银行中，3 家停贷，停贷占比 25%。福州、武汉、北京等地分别停贷 20%、18.1%、17.9%。  山东省：明确“城中村城边村”统计口径 近日，山东省住房和城乡建设厅明确了统计口径，即把2013 年末城市(县城) 建成区范围之内的村庄，界定为城中村;把2013 年末城市(县城)建成区范围之外、 总体规划确定的2020 年城市(县城)规划建设用地范围之内的村庄，界定为城边村。 城中村、城边村现状布局图和有关统计数据，是编制城中村、城边村改造发展规划， 科学推进改造工作的重要依据。 1/12 青岛房地产市场周报  青岛市：3 月青房价指数涨幅跌0.66% 近日，据 《2014 年3 月“中住288 指