星河湾_广州星河湾_半岛豪宅项目推广策略完稿-69ppt.pptVIP

“求同” 是对星河湾的品质延续和重构.耕植一地,同出一源,尊重广州的历史沿革（政治，经济，民主，文化）的开创精神，以及星河湾产品力的移植。 “求异” 星河湾半岛侧重于客户在富有品牌传奇色彩的星河湾中回归贵族般的生活方式，特定岛岸地块，满足升级品在豪宅私密性及景观性的要求。为追求顶级奢华体验的宾客们打造升级版的星河湾。将世界级豪宅社区的产品力升级。 Solgan导入 顶级物业的溢价能力 一定是来自精神层面, 而不是物理层面. 如前所述 从精神层面,国家豪宅星河湾半岛是 星河湾品牌统治力的完美体现 SLOGAN 星河湾半岛，半岛上的星河湾 策略主张 围绕一条主线： 用“国家”豪宅取代“表象’豪宅 并行两个维度： 品牌统治力的号召广度与产品标示资源深度 策略关键点 【产品层面】 —— 倡导“比多更多，比美更美”，强调产品超越的价值感与收获感。 强调建筑的尺度感与舒适性。 【市场竞争】—— “打破度量衡，改变参照系”，强调“以我为主”进入无竞争统治领域， 将竞争范围面向整个市场，采用“跳出广州做广州”的竞争策略。 整合策略：“品牌建构＋产品优势＋阶层语境＋竞争力战术” A“品牌建构”高举高打建构知名度和附加值； B“产品优势”利益驱动，产品力理性诉求； C“阶层语境”分众传播，情感式心理对位，建立区隔； D“竞争力战术”真正实现对目标的不间断多接触点连续攻击； 策略解析：地产整合营销的“四大支点”，即通过由品牌高度支持产品优势，再由阶层语境和竞争力战术贯彻实施，让“地产整合营销”不再只是通过执行层面形成简单的“形整合”，而是具备“指导产品方向，实现品牌理想”的真正策略组合方式，最终结果就是对细分后的目标市场实现由物质到精神层面的全方位整合打击。 宁聚一处强势，而不拉长战线导致处处被动” ——推广节奏控制原则。 第一轮攻击：品牌冲击 目标：在最短的时间内形成品牌号召力，完成行销推广的势能储备。 第二轮攻击：产品诉求 目标：以产品超越的概念和产品解读的细致手段（媒体楼书），让消费者真正地感受到切身利益，并营造出难以名状的热销紧迫感。 第三轮攻击：情境营销 目标：配合现场环境，实现卖场展现功能，将“现场杀伤力”扩散到媒体上，让更多的客户通过媒体感受产品特征。 文案及表现策动 星河湾软宣 中国豪宅界群雄逐鹿，谁能为中国豪宅法典？ 历数中国著名豪宅，从开发理念到入住业主，全面解析中国豪宅的 发展历程。最终落到，当星河湾出现的时候，中国真正豪宅的争斗 告一段落。 星河湾才有可能成为中国豪宅法典。不是榜样，不是标准，是法典。 星河湾软宣 国家豪宅，未必是国家精神，但一定是国家身份。 中国历史上有名宅王城官邸，就是没有豪宅。豪宅是现代的，是国际 的，不是中国本土化的。但对于接轨国际的中国来说，国家豪宅是需 要的，这是一种表现也是一种精神表达。拥有国家豪宅的人，才具备 国家身份，这是一种品味的实现，也是对时代的理解。 星河湾报纸 “中国豪宅的永远有多远，星河湾一定走多远。” ——星河湾半岛，半岛上的星河湾。 星河湾走了8年，星河湾寻找了8年，星河湾在寻找中国豪宅的路上走了8年，永远的星河湾执著的在国家豪宅的征途上渐行渐远……回溯历史，在革命的羊城，已经是中国豪宅王者的星河湾，以大无畏的精神，再次创造星河湾半岛。 “中国豪宅的永远有多远，星河湾一定走多远。” ——星河湾半岛，半岛上的星河湾。 星河湾报纸 “国家豪宅的未来未必来，但星河湾一定会再来。” ——星河湾半岛，半岛上的星河湾。 星河湾走了8年，星河湾探索了8年，星河湾在探索中国豪宅的未来上走了8年，永远的星河湾执著的在国家豪宅的前景上呕心沥血……没有人能真的邂逅未来，回到曾经的羊城，已经是中国豪宅王者的星河湾，在今天创造星河湾半岛。 “国家豪宅的未来未必来，但星河湾一定会再来。” ——星河湾半岛，半岛上的星河湾。 星河湾报纸 “国家豪宅也许无法想象，但星河湾你可以看到。” ——星河湾半岛，半岛上的星河湾。 星河湾走了8年，星河湾等了8年，星河湾用8年的时间寻找可以超越或者等于国家豪宅的豪宅……这个世界上不是所有问题都会有答案，已经是中国豪宅王者的星河湾，在今天创造星河湾半岛。 “国家豪宅也许无法想象，但星河湾你可以看到。” ——星河湾半岛，半岛上的星河湾。 * 为全中国最不需要包装的项目做推广 定论 我们选择——推高.寂寞高手的品牌门墙 品质打动世界——星河湾品牌建立 1 革命 公元2001年，星河湾广州启动——豪宅革命爆发 舍得、执着、创