【沙河小区城市基础设施改造可研报告】.docVIP

第一章 总论 一、项目概况 1、项目名称：沙河小区城市基础设施改造项目 2、项目业主：遵义市红花岗区长征镇人民政府 3、项目地址：遵义市红花岗区长征镇沙河小区 4、建设性质：改造 5、项目建设内容及规模： 本项目拟改造市政主干道1条，支路10条，道路总长4400米。 项目建设内容包括主干道及支路改造以及与之配套的市政供排水（雨水、污水）管网、道路路灯、人行道改造、市政绿化等基础设施工程。 6、工期 本项目建设期限为18个月，即2012年07月至2013年12月。 7、项目建设投资及资金筹措 ⑴、项目总投资 本项目建设总投资为11104万元。 ⑵、资金筹措 资金全部由业主自筹。 二、业主简介 长征镇位于贵州省遵义市红花岗区东部，属于中低山丘陵地带，总面积48.74平方公里。东与遵义市新浦新区相连，南与南关镇接壤，西与延安路、万里路、中华路街道办事处相接，北临遵义市汇川区。长征镇是典型的城郊结合镇，下辖9个行政村、3个居委会、124个村民组、15个居民组，总人口67757人。长征镇区位优势突出，距市中心仅1公里，有丰富的锰、煤、石灰石等自然资源，土地肥沃，板山野生杨梅、犀牛湾葡萄在遵义颇有名气。川黔铁路、210国道、326国道、贵遵高等级公路东联线、石佛东路、平庄大道、龙礼路、内环、外环路贯穿其境，遵义火车站、汽车客运站两站一中心位于其中，道路纵横交错，交通十分便利。辖区内有板山水库、黑塘子水库和乐山水库，水库总容量达130万立方米，现有水库容量60万立方米。 全镇人民秉承长征精神，抢抓历史机遇，不断深化改革，经济社会快速发展，1994年获得省命名的亿元镇称号，1998年获得省命名的小康镇称号，在2010年遵义市经济强镇综合考核中名列首位。与2006年相比，2010年全镇完成国内生产总值16.39亿元，增长40%，其中乡镇企业产值15.55亿元，增长41%；农民人均纯收入7168元，增长69%；地方税收完成5281万元，增长202%。 三、报告编制依据及研究范围 1、报告编制依据 ⑴、《中华人民共和国土地管理法》 ⑵、《投资项目可行性研究指南》（试用版），2002.01 ⑶、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） ⑷、《遵义市城市总体规划(2008-2030)》 ⑸、项目业主提供的相关资料及调查资料 2、报告研究范围 通过对项目所在地的发展情况、社会经济发展水平的调查研究，在发展预测的基础上，对本项目的建设必要性、经济性、合理性、技术可行性及实施的可能性提出综合性的论证，为政府和项目业主投资提供科学依据。 四、主要结论 1、项目建设完善了沙河小区的市政道路等基础设施工程，符合《遵义市城市总体规划(2008-2030)》要求，有利于红花岗区及遵义市城镇体系建设。 2、项目建设能极大地推动红花岗区及遵义市城市化建设，推动区域经济社会发展，其社会效益和经济效益显著。 第二章 项目背景 一、红花岗区概况 红花岗区地处贵州省北部，区位优越，北邻直辖市重庆250公里，南到贵州省会城市贵阳150公里,处于贵阳市和重庆市两大经济中心结合部，是遵义市中心城区之一。全区总面积624.5平方公里，城区面积28平方公里，下辖8个街道办事处，63个社区居委会，8个镇，53个行政村。总人口54万，其中非农业人口占57.85%，农业人口占42.15%。 红花岗区是国务院首批确立的24个历史文化名城之一，先后荣获“中国历史文化名城”、“全国双拥模范城”、“中国酒文化名城”、“全国科技进步先进区”、“全国科技进步示范区”、“全国科普示范城区”“中国人居环境范例城市”、“全国计划生育优质服务先进区”、“全国绿化模范城市”、“中国优秀旅游城市”、“国家园林城市”、等称号。 “十一五”以来，工业经济不断优化，“两烟”、酿酒、电力、化工、机电制造、建材、冶金等已经成为本地域工业经济发展的重要支柱，在区政府的引导下“能源、原材料、机电、化工、制药、食品”五大加工业基础框架成形，自然形成“五大工业园区” 并且初具规模。工业总量增长快速，经济社会效益显著提高；贡献率增大，主导性凸现；技改突出；非公经济发展取得突破性的快速发展，对社会贡献率作用增大。其中“能源、食品、铝、原材料、化工、机电”按照六个百亿行业（集团）规划发展。“十一五”以来是红花岗区工业史上发展最快的时期。“十一五”期间红花岗区主动适应国家宏观调控政策，大力实施强区工程、创新工程、惠民工程，全面完成“十一五”规划的目标任务。2011年全区生产总值达213亿元，比2006年末（下同）净增122.96亿元，年均增长15.3%。其中：一产8.69亿元，净增3.8亿元，年均增长6.48%；二产75.03亿元，净增42.93亿元，年均增长15.8%；三产129.28亿元，净增76.24亿元，年均增长15.4%。全社会固