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湖滨小区楼层监理设计方案 1、工程概况： 湖滨小区A组团1#.5#号楼号楼工程位于十五中东侧，七层为落地住宅，。结构形式为：砖混结构，基础为柱下墩基础，外墻采用370厚非粘土烧结砖；总建筑高度 1#为 米，5#为 米，,建筑面积1#为 平方米，5#为 平方米，屋面防水等级为三级，屋面防水使用年限10年，本工程抗震裂度按六级设防，耐久年限为五十年。 2、建设工程投资控制目标：实际投资≤计划投资 在施工过程中按下列程序进行工程量和工程款支付工作： 2．1承包单位统计并经专业监理工程师质量验收合格的工程量按施工合同的约定填报工程量清单和工程支付申请表。 2．2专业监理工程师进行现场计量，按施工合同的约定审核工程量清单和工程款支付申请表，并报总监理工程师支付审定。 2．3总监理工程师签署工程款支付证书，并报建设（开发）单位。 在工程竣工阶段按下列程序进行竣工结算： 1承包单位按施工合同规定填报竣工结算报表。 2．3．2专业监理工程师审核承包单位报送的竣工结算报表。 2．3．3总监理工程师审定竣工结算报表，与建设（开发）单位、承包单位协商一致后，签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书报建设（开发）单位。 2．3．4末经监理人员质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，监理人员应拒绝计量和该部分的工程款支付申请。 3、建设工程进度控制目标：实际工期≤计划工期 3．1专业监理工程师应检查进度计划的实施，并记录实际进度及其相关情况。 3．2当发现实际进度滞后于计划进度时，应签发监理通知单，指令承包单位采取调整措施。当实际进度严重滞后于计划进度时应及时报总监理工程师，由总监理工程师与建设（开发）单位商定采取进一步措施。 4、建设工程质量控制目标：合格工程 按黑龙江省建筑工程质量验收统一标准DB23/711—2003验收为合格产品。 5、建设工程安全控制目标：无安全事故的发生 5．1认真贯彻执行国家“安全第一，预防为主”的方针，审查施工组织设计中安全技术措施或专项施工方案，是否符合工程建设强制性标准。 5．2按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理。 5．3在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，监理单位向安全主管部门报告。 6、监理工作方法及措施 6．1采用旁站、巡视、平行检查等方式对施工过程质量进行监督和检查，发现问题要求施工单位立即整改，并检查整改结果。 6．2监理人员发现施工中存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，应通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改，并报告建设（开发）单位。 6．3对主要建筑材料、半成品、构配件，要进行核验、复验，认可合格后方可使用。 6．4对施工测量、定位、楼层抄测，要进行复验，核定轴线和高度以控制几何尺寸和标高。 6．5组织现场监理会议，请建设（开发）、施工等单位参加解决需要协调的有关事项。 6．6利用支付手段控制施工单位的安全、质量、进度，对存在问题拒不整改的或有应付现象的，停止对承包单位支付工程款，由此造成的损失由承包单位负责。 6．7督促、检查施工单位严格执行施工合同，严格按照国家技术规范、标准、操作规程组织施工。 6．8对施工过程中的关键部位，薄弱环节以及隐蔽工程，未经监理签证不得进入下道工序施工，严格控制工程量，对违反规范、设计、检验标准发生质量及安全隐患的，要求承包单位立即整改。情节严重的，应通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。 6．9对涉及建设投资增加的工程，经总监理工程师签发《工程变更单》并附有设计单位提出的变更设计图纸，经建设（开发）单位同意后方可实施。 6．10参加各分部分项工程的检查验收及竣工验收。 6．11检查、督促施工单位及时、真实、准确整理施工内业资料，并与施工进度同步进行。 6．12监督检查工程的文明施工及安全防护措施，不符合要求的限期整改。 7、监理工作的控制要点： 7．1地基基础工程 为了加强地基基础施工质量管理，提高施工技术操作水平，确保工程施工质量，在施工过程中要严格执行施工技术操作规程。 7.2、进场材料必须“三证”齐全，按照有关规定所用材料必须进行二次化验。 7．2．3土方回填 1、土方回填前应清除基层的杂物，抽出坑穴的积水、淤泥。 2、回填土必须分层夯实，并根据施工规范和设计要求确定含水率控制范围，铺土的厚度和夯实系数等参数。 3、填土过程中应检查排水措施，每层填筑的厚度、含水量控制、压实情况、填筑厚度压实遍数应根据土质、压实系数及所用机具确定。 4、回填土施工结束后，应检查标高、边坡坡度、应符合填土工程质量检验标准（做回填土密实度检测实验