嘉善经济技术开发区东区控制性详细规划（文本）.doc

嘉善经济技术开发区东区控制性详细规划（文本） 目 录第一章 总则 1 第一条 规划适用范围 1 第二条 规划依据 1 第三条 规划原则 1 第四条 规划效力 2 第五条 规划实施 2 第二章 功能定位与发展规模 2 第六条 功能定位 2 第七条 人口规模 2 第八条 用地规模 2 第三章 土地利用规划 2 第九条 规划结构 2 第十条 居住用地 2 第十一条 公共服务设施用地 2 第十二条 兼容性用地 3 第十三条 对外交通用地 3 第十四条 道路广场用地 3 第十五条 市政公用设施用地 3 第四章 地块划分与控制 4 第十六条 地块划分 4 第十七条 用地编码 4 第十八条 地块控制 4 第五章 综合交通规划 4 第十九条 道路系统规划 4 第二十条 道路断面规划 4 第二十一条 道路交叉口展宽要求 4 第二十二条 轨道交通规划 4 第二十三条 航道规划 4 第二十四条 慢行系统规划 4 第二十五条 交通设施规划 5 第六章 公共服务设施规划 7 第二十六条 城市公共服务设施规划 7 第二十七条 社区公共服务设施规划 8 第七章 绿地景观水系规划 9 第二十八条 景观系统规划 9 第二十九条 绿地系统规划 9 第三十条 河道水系规划 10 第八章 地下空间规划 11 第三十一条 地下空间利用原则 11 第三十二条 地下空间利用布局 11 第九章 城市设计 11 第三十三条 城市设计目标 11 第三十四条 重点地区城市设计 11 第三十五条 城市轮廓线规划 12 第三十六条 城市色彩风貌控制 12 第十章 特别意图控制区规划 12 第三十七条 特别意图控制区范围 12 第三十八条 特别意图控制区建设要求 12 第十一章 市政工程规划 13 第三十九条 给水工程规划 13 第四十条 污水工程规划 13 第四十一条 雨水工程规划 13 第四十二条 电力工程规划 13 第四十三条 通信工程规划 13 第四十四条 燃气工程规划 13 第四十五条 管线综合规划 14 第十二章 综合防灾规划 14 第四十六条 消防规划 14 第四十七条 防洪规划 14 第四十八条 人防规划 14 第四十九条 抗震规划 14 第五十条 地质灾害防治规划 15 第十三章 环保环卫规划 15 第五十一条 水环境保护规划 15 第五十二条 声环境保护规划 15 第五十三条 大气环境保护规划 15 第五十四条 环卫工程规划 15 第十四章 竖向规划 15 第五十五条 道路竖向 15 第五十六条 场地竖向 15 第十五章 土地使用与建筑管理通则 16 第五十七条 土地使用兼容性与城市建设用地适建性要求 16 第五十八条 土地使用强度控制指标 16 第五十九条 建筑间距控制 16 第六十条 建筑后退控制 16 第六十一条 机动车出入口控制 19 第六十二条 市政公用设施、交通设施的配置和管理要求 19 第十六章 四线管制规划 19 第六十三条 四线界定 19 第六十四条 四线用地指标 19 第六十五条 管理规定 19 第十七章 开发时序与规划实施建议 20 第六十六条 开发时序 20 第六十七条 规划实施建议 20 附表 21 附表一 规划用地平衡表 21 附表二 细分地块规划控制指标表 22 总则 规划适用范围 （一）为落实《嘉善县域总体规划（2006－2020）》及嘉善县十二五相关规划，有效指导嘉善经济开发区五期的各项建设管理，保障土地科学、经济、合理的利用，特制定本规划（划线部分为强制性内容）。 （二）本次规划范围东临沪杭高速公路，西至长江路——黄河路，南至晋吉路，北至320国道嘉善段，规划范围总用地1076.62公顷。 （三）本规划由规划文本、规划说明书和规划图则组成，规划文本和规划图则是对各项规划目标和内容提出规划要求的文件和图纸，两者互相补充、不可或缺，规划说明书是对规划文本和规划图则的补充和解释。经批准的规划文本、规划图则具有同等法律效力。 规划依据 1、法律法规 《中华人民共和国城乡规划法》（2008.1） 《城市规划编制办法》（2006.4） 《城市黄线管理办法》（2006.3） 《城市蓝线管理办法》（2006.3） 《城市绿线管理办法》（2002.11） 《城市紫线管理办法》（2004.2） 《浙江省城乡规划条例》（2010.10） 2、技术规范 《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011） 《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95） 《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2002年版） 《室外给水工程设计规范》（GB50013-2006） 《城市给水工程规划规范》（GB50282-98） 《室外排水工程设计规范》（GB50014-2006） 《城市排水工程规划规范》(GB50318-2000)