大春河都市农庄.doc

大春河都市农庄项目报告及定位 目 录 第一章 总 论 4 一、项目名称 4 二、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 4 三、报告的依据 5 四、项目概况 5 五、主要结论及建议 6 第二章? 项目背景及发展概况 6 一、市郊区概况 1、地理位置 6 2、自然状况 7 3、政策环境........................................................................................7 4 发展思路 7 5 形象定位 7 三、项目提出的背景和意义 8 1、都市农庄发展前景 8 2、都市农庄发展趋势 8 3、都市农庄的基本特点 9 4、都市农庄发展定位 10 第三章 大春河都市农庄规划原则和总体思路 10 　一、 规划原则和指导思想 11 二、 大春河都市农庄规划目标 12 1、生态农业示范园 12 2、观光农业旅游园 12 3、绿色食品生产园 12 4、科普教育和农业科技示范园 13 三、大春河都市农庄整体规划方案 13 1）生态农业示范区 13 2）观光旅游区域 14 3)科普教育功能区 15 第四章 大春河都市农庄市场分析与预测 16 一、都市农庄概况 17 1、都市农庄观光的涵义 17 2、都市农庄的主要类型 18 3、都市农庄的目标 20 二、都市农庄旅游分析 20 1、相关数据 21 2、旅游要素 22 3、经济效益 23 4、大春河客源市场分析表....................................................................23 5、大春河都市农庄的优势...................................................................24 第五章 技术方案 25 一、设计原则 25 二、庭院生态模式建设技术 25 第六章 节能措施 26 一、建筑节能概述 26 二、太阳能光伏建筑一体化 26 第七章 大春河都市农庄投资估算……………………………...28 7.1、投资估算表 ………………………………………………………………………………………………………………29 第八章 大春河都市农庄运营收入估算………………………….29 8.1、财务评价…………………………………………………………8.2、收入估计……………………………………………………30 8.3、收分析…………………………………………………30 8.4、成本分析…………………………………………………………32 第九章 都市农庄运行管理方案………………………………………………………………………………35 一、推荐方案总体描述………………………………………………35 二、结论与建议………………………………………………………36 第一章 总 论 一、项目名称 大春河都市农庄项目报告及定位 二、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 1、建设地点： 大春河都市农庄坐落于昆明市晋宁县，位于昆玉高速旁，交通便利。 2、建设规模： 大春河都市农庄是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲以及新能源示范应用为一体的绿色生态园，突出体现绿色低碳、节能环保的概念；都市农庄聘请农业专家、新能源领域专家为技术指导，集生态餐饮、观光休闲活动、商务会议、郑和文化传播及旅游、高级养生（老）、果树、蔬菜的种植，以及太阳能清洁能源示范应用于一体，总面积约为100亩。 3、建设期限： 建设期为3年 建设内容： 1）计划重点建设基础设施： （1）按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区、商务区、休闲区、郑和文化区等，并进行具体分区； （2）兴建小型现代化的种植体验中心； （3）修建工作人员办公区、宿舍及规模接待区； （4）修建娱乐休闲观光活动区； （5）修建太阳能电站，满足生态园照明、动力等需 （6）修建小型会议中心；满足商务需求。 2）建设规划： 兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园规划结构为：生态餐饮区、生态农业示范区、观光植物区、观景品茗区、垂钓休闲区、郑和文化展示区、商务活动配套区（高尔夫练习场、篮球场、网球场、羽毛球场、射箭场、攀岩区、CS野战基地、专业拓展训练区）等。 3）建设农业生态休闲观光园。 在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态园的休闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自