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物权法理论评析与思考 第一章 物权的特性 财产法的结构与物权法的对象 财产法的基本结构：以财产归属关系为核心的静态财产关系由物权法所调整，以财产交换为核心的动态财产关系由债券法所调整。 物权法的调整对象：财产归属关系。 物权与无形产权 否认无形产权是真正所有权的理由：( 无形产权非以有体物为标的；( 在权能上无形产权权利人不能对标的进行“占有”；( 无形产权具有地域性、时间性；( 无形产权的产生需法律的特别规定，其保护具有国际性；( 无形产权通常于特定人的职业与身份相联系。 物权的定义、客体及本质 物权即对物的直接支配权。物权的客体原则上为有体物。 关于物权的本质有“对物关系说”和“对人关系说”两种。 ⒈ “对人关系说”揭示了物权作为权利之一种而具备的权利的特质，但是，它比较宏观，离物权的现实表征较远，无法说明或者替代物权“对物支配”的本质特征。 ⒉ “对物关系说”， 客观具体地描述了物权的“对物支配”的本质特征。它以具体权利为中心，为物权和债权的区分作了形象化的陈述。 在权利行使的内部环境，物权与债权在内容上不同：物权为支配权，表明财产归属关系，物权的行使针对的是物，并不对他人产生积极的约束力；债权为请求权，表明财产流转关系，它间接设定于财产。 在权利行使的外部环境，物权与债权的效力实质上相同，即权利的不可侵害性。 第二章 物权与债权 物权与债权的区别 法律关系的构成及权利关系的产生。 ⒈ 主体特征区别：物权为绝对权，债权为相对权。 ⒉ 内容区别：物权为对物直接支配权。债权为对人的请求权。 物权人仅凭自己的意思，而无需他人意思或行为的介入，即可实施对标的物的占有、利用和处分，即物权具有排他性。 债权不能直接及于债的给付之标的物，即债权人不能支配债务人的财产和人身。当债权的目的不能通过请求权的行使而实现时，法律赋予债权以“攫取力”，即强行以债务人财产清产债务或令债务人承担损害培产责任。此时，“攫取力”可以直接及于债的给付之标的物，但原则上不允许债权人自行行使“攫取力”。同时，债权具有平等性。 ⒊ 客体区别：物权的标的为物；债权的标的为给付。物权人、债权人与财产结合的紧密程度是不同的。物权直接设定于财产，债权间接设定于财产；物权人对物所享有的利益具有直接现实性；债权人依据债券所享有的利益具有期待性，即合理的可得利益。 ⒋ 权利产生方式区别：物权设定采法定主义，债权设定采自由主义。 权利之特性 物权的特性一般有：直接支配性；排他性；绝对性；追及性；公示性；独立处分性；永久性。 债权的特性一般有：请求权性质；相容性；平等性；暂时性。 “物权债权化”和“债权物权化” “物权债权化”，主要是由物权“价值化”引起的。以所有权为代表的物权，其原本的目的在于对物进行现实的支配，但是，随着社会经济生活的发展，发生了所有权的中心由“所有”向“利用”的转移。 通过将所有权的权能与所有人予以分离，所有权作为对物现实支配的现实性权利，演变为对物观念支配的观念性权利。所有人将物的使用价值，以使用权或利用权的形态归属于物的用益权人，而收取物的利用对价（租金）；所有人将物的交换价值以担保形态归属于担保权人，则以物的价值取得信用，而获得金钱融资。 物权债权化最重要的表现是财产的资本化。 “债权物权化”，是指越来越多的债权被赋予物权的效力。债权物权化最典型的是租赁权。 从物权优位到债券优位 在资本主义商品经济时代前，人们对物的支配以“所有”为中心，即以占有、使用所表现的物的静态归属为中心。 在资本主义商品经济时代，所有权的收益、处分权能膨胀。生产的目的往往是为了交换，交换即财产的处分和转让。因此，人们支配财产的目的常常是为了能够具备参与交换的资格（对财产的处分权），并通过交换实现财产的收益权。 在传统理论中，物权是债权发生的前提和目的，债权是取得物权的手段。换言之，债权关系具有暂时性和附随性，它的首要法律目的，就是将债权变成物权或与物权具有相等价值的权利。 但是，现代社会以来，债权的作用发生了重大变化。“债权不是取得对物和物利用的手段，它所表现的权利欲和利息欲，决定它本身就是法律生活的目的。经济价值不是暂时静止地存在于物权，而是从一个债权向另一个债权不停地移动。” 我妻荣指出了物权与债权地位发生变化的原因。在资本主义的经济组织中，所有权最重要的作用已经不是利用物质客体，而是将其作为资本，利用资本获得利益。换言之，所有权的作用不是对物的支配，而是对人的支配。但要把所有权作为资本以支配他人，就必须与各种债权契约相结合。因此，债权作为实现支配力量的途径，它自身就成为了独立的经济力量。 第三章 一物一权原则 物权标的的特定性与独立性 物权以对物的直接支配为基本特性。这决定了物权的标的为有体物，且必须具有特