蔬菜批发市场建设可行性研究报告.doc

**蔬菜批发市场建设项目 可行性研究报告 设计证书编号： * * 市 水 利 勘 测 设 计 处 二0一二年十二月 **蔬菜批发市场建设项目 可行性研究报告 审 核 人： 项目负责人： 编 制 人： 设计证书编号： * * 市 水 利 勘 测 设 计 处 二0一二年十二月 第一章 项目概要 1.1项目背景 1.1.1项目名称 **蔬菜批发市场项目 1.1.2项目背景 （1）项目承办单位：** （2）经济性质：集体 （3）建设地点：**政府南，加油站西。 （4）法人代表：*** （5）项目承办单位基本情况： **幅员面积200平方公里，耕地面积16453公顷，辖24个行政村，130个村民小组，100个自然屯，16900户，68000人，劳动力32000个。2000年以来先后被列为“**省十强镇”、“**省综合改革试点镇”、“863数字农业示范基地”、“国家级新农作制推广单位”和“**省中北部平原区农业机械化示范区”。2010年各业总产值达17.2亿元，全口径财政收1500万元，农民人均收入5600元。**镇具有较为雄厚的经济基础和巨大的发展潜力。 1.1.3可行性研究报告编制依据。 （1）《**总体规划说明书》； （2）《**国民经济与社会发展规划》； （3）《**蔬菜批发市场项目建议书》； （4）《**镇建设规划图》； （5）《**打造中国北方冬季蔬菜生产基地的基本构想》； （6）《**蔬菜生产规模和销售现状》 1.1.4编制的基本原则 （1）因地制宜的原则。根据本地经济发展的实际，充分考虑物源和销售条件。 （2）高起点规划，高标准建设，高效率运行的原则。本项目将建成中国北方规模最大的蔬菜批发市场。因此，标准要高，相关配套设施要全，功能要完善，管理要上水平，机制要建全。 （3）以市场为导向，讲求效益成本。 （4）项目经济评价遵循费用与效益计算口径一致的原则。 （5）有关物价按2008年底市场价格计算。 1.1.5可研报告研究的范围 （1）项目概要 （2）项目建设的必要性 （3）项目规划设计 （4）开发任务和建设内容 （5）投资估算与融资方案 （6）综合效益分析 1.2项目概况 1.2.1项目的提出 蔬菜批发市场项目涉及国计民生，关系到农民的切身利益，是繁荣地方经济，拉动相关产业发展，增加农民收入的重要举措。**镇在抓好常规农业的同时，充分利用地理位置优越、交通便利、**市西北商贸中心以及政策扶持和群众求富、盼富愿望强烈等诸多有利条件，大力发展大棚蔬菜和日光温室蔬菜。目前，全镇棚菜规模已经达到了10500亩，年交易蔬菜达到了4000万公斤。鉴于全镇蔬菜交易有市无场和无序竞争的现实情况，**镇党委、政府从发展镇域经济，服务民生的愿望出发，审时度势，及时提出了筹建蔬菜批发市场的构想。 1.2.2项目范围 项目区位于**，辐射区为**市24个乡镇及周边县市。 1.2.3建设规模 本项目建设规模为占地面积3万平方米，蔬菜日交易量为75000公斤。 1.3场址概况 拟建场地位于**镇南部，农机加油站西侧，地势平坦、开阔，周围无大型企业，是理想的蔬菜交易场所。 1.4环境保护 经**市环保局对场地的勘察之后，认为该场址建设符合环保要求。 1.5全场定员 全场定员99人，其中管理技术人员11人，劳动力除技术员等特殊工种向社会招聘外，其余要在**下岗职工中招聘解决。 1.6项目提出的目的 （1）**蔬菜产业发展迅速，现已成为镇域经济发展的支柱产业。农民生产的蔬菜源源不断地销住全国各地。市场的繁荣使周边地区种菜专业户和经纪人慕名前来交易。蔬菜批发市场建成后，可更多的吸引客商和菜农在此集中进行交易。 （2）减少税费流失，方便客户交易，农民可按定单生产和销售。 （3）使已具有一定规模的**镇蔬菜产业有更大的发展，从而促进**镇乃至**市经济的全面振兴。 （4）**镇已为**省蔬菜销售打开了绿色通道，实施本项目可进一步扩大和占领国内蔬菜批发市场，并逐步走出国门。 （5）充分发挥**省农村经济发展模式和**市经济发展样板的示范带动作用。 1.7建设工期安排 本项目计划于二00八年十二月完成前期工作，二00九年一月完成项目可行性研究报告评估工作，三月完成初步设计和施工图设计工作，四月中旬开始土建施工，十月底完成全部工程。 1.8投资估算 项目总投资5352.43万元，其中建设投资5301万元，流动资金51.43万元。 1.9可行性研究报告的初步结论 **镇蔬菜做为新兴支柱产业，近年来有了长足发展，特别是提出建设中国北方冬季蔬菜生产基地的设想后，日光节能温室这一新型农业设施发展势头强劲，在省内已小有名气，其规模正在迅速扩大。该项目实施后，具有**镇特色的无公害蔬菜将进一步扩宽销售渠道，占领一批新的蔬菜市场，对**乃至**省的经济发展，具有一定的促