兰花0903第一次公听会会议记录-台南政府.docVIP

PAGE  第  PAGE 15 頁，共  NUMPAGES 15 頁 「生活圈道路交通系統建設計畫(公路系統)6年(98-103)蘭花生技園區聯外道路工程」第一次公聽會會議紀錄 會議時間:101年09月03日(星期一)上午10時00分整 會議地點:臺南市後壁區公所3樓會議室 主持人:黃科長淑芬 記錄:鄭傑之 出列席單位及人員： 臺南市議員張世賢服務處：吳忠明 交通部公路總局第五區養護工程處新營工務段：薛惠月 臺灣自來水股份有限公司第六區管理處：王淑娟 臺南市白河區公所：黃智偉 臺南市後壁區公所：蕭福清、彭國佾 臺南市政府地政局：沈智鈺 臺南市政府交通局：陳彥伶 正昇工程顧問有限公司：陳玉鳳 華聲不動產估價師事務所：李金龍、洪振剛、石坏霖 臺南市烏樹里里長：詹國鐘、詹丁偕 臺南市後壁里里長：黃素慧 臺南市頂安里里長：李紹顏 臺南市侯伯里里長：廖瑞益 出席之土地所有權人及利害關係人之姓名: 台灣糖業股份有限公司臺南區處（葉明慶、嚴惠豐）、台灣省嘉南農田水利會（陳可佩、蕭敏華、馮昆鴻、沈盈吉）、王國昭、王瑞、張明松、黃登爵（黃華淵代理）、詹瑞財（詹惠如代理）、葉美伶（黃耀川代理）、蘇金獅、葉黃寶貴、蔡寶連、沈士傑、沈太平、朝天宮（詹來輝）、黃賴金蟬 興辦事業概況及後續辦理說明： (一)、興辦事業概況: 「臺灣蘭花生物科技園區」於92年經行政院經建會審核通過後，93年底營運至成今，已成為全國五座農業生技園區中，第一個興設完成的園區，屬於本市重大農業建設，列為「挑戰2008年國家發展重點計畫」之一，農委會也核定為地方主導的農業生技園區，至100年園區營業額已達31億元、進駐廠商53家、就業人口6000人、園區週邊衛星農場或相關產業46家。 由於園區目前以市道172為出入園區聯絡道路，市道172線路寬約12～12.5公尺﹐配置1快車道及1機車道，隨著園區發展至今，已不敷服務龐大車流量，市道172線服務水準約在D～E級，市道172甲線服務水準約在D級，亟需另闢聯絡道路以疏解目益嚴重之交通問題。 本次規劃道路「蘭花生技園區聯外道路工程」為行政院95年2月7日院臺交字第0950004245號函核定之工程，蘭花生技園區之南北向聯外道路，亦是市道172線及市道172甲線間的聯絡道之一，未來利用此2市道可銜接省道臺1線及市道165線，避免往來車流全部集中在市道172線上，有效達成分流及疏解交通流量之壓力。 本案計有57筆私有土地，15筆公有土地，預計開闢長度2,197M，路寬15M。 (二)、需地機關：臺南市政府。 (三)、興辦事業種類：土地徵收條例第3條規定之交通事業。 (四)、興辦事業法令依據：行政院95年2月7日院臺交字第0950004245號函核定、公路法第3條。 (五)、興辦事業範圍：蘭花生技園區聯外道路工程。 (六)、預定取得私有土地筆數及面積：土地筆數：共57筆。土地面積：合計約6155.731平方公尺，實際筆數及面積以正式分割作業完竣之計算面積為準。 (七)、用地取得階段 第一次公聽會:說明興辦事業概況並聽取各土地所有權人及利害關係人意見。 第二次公聽會:說明對於第一場公聽會土地所有權人及利害關係人陳述意見之回應及處理情形。 用地取得協議：將邀請各土地及土地改良物所有權人進行土地取得方式協議，依需用土地面積與各土地所有權人協議以價購或其他方式提供土地。 價購土地價格：以市價計價。 土地改良物價格依據本府下列相關規定計價。 臺南市興辦公共工程土地改良物補償自治條例。 臺南市農作改良物徵收補償費查估標準。 臺南市畜禽及水產養殖物遷移費查估標準。 無權佔用他人土地之建築改良物、農作改良物等不予計價。 免徵土地增值稅，依據平均地權條例第42條第3項規定：「依法得徵收之私有土地，土地所有權人自願案徵收補償價格售予需地機關，免徵其土地增值稅。」 土地分割暨分筆登記費用、所有權移轉登記費用、印花稅及代書費由本府負擔。 (八)、土地徵收流程 土地取得協議未達成。 需地機關申請徵收。 公告徵收及通知各土地（及土地改良物）所有權人。 發放補償費。 未受領補償費存入保管專戶囑託所有權移轉登記。 地上物清理。 依計畫使用土地。 被徵收之土地，按照徵收當期之市價補償其地價。 土地改良物價格依據本府下列相關規定計價。 臺南市興辦公共工程土地改良物補償自治條例。 臺南市農作改良物徵收補償費查估標準。 臺南市畜禽及水產養殖物遷移費查估標準。 無權佔用他人土地之建築改良物、農作改良物等不予計價。 事業計畫之公益性、必要性、適當性、合法性: (一)、事業計畫之公益性: 社會因素: 徵收所影響人口之多寡、年齡結構: 本道路範圍系屬後壁區嘉苳里及烏樹里，其直接影響該里人口計 1,535人，因無一、二級產業，年輕人